? Nel corso Leverage o vendita a breve

Un over casa leva è quello che si desidera stare lontano da … il che significa che l'importo dovuto è più di quello che la casa è un valore, ancor più che l'AVR. L'unica cosa che si può fare con queste case è loro lista.

Una eccezione potrebbe essere se vi è un danno significativo alla casa, per esempio in caso di danni da fuoco. In queste circostanze, vendere la casa mediante tradizionali non può essere un'opzione. L'acquirente medio non vuole comprare una casa che ha bisogno di riparazioni, vogliono una casa che è pronto ad andare … pronto a muoversi in e iniziare a fare una casa.

Ma la gente in questo business non sono il compratore medio. In realtà, le case in questa condizione sono esattamente ciò che è ricercato. Trascorrere un paio di migliaia di dollari in riparazioni è tutto quello che serve, e poi la casa è di nuovo in forma per vendere a quel compratore medio, che è ciò che genera il nostro profitto.

Le complicazioni possono insinuarsi in quando si tratta di un HUD casa. Di solito insistono sulla quotazione della casa, che solo un agente immobiliare può fare. Ma ancora una volta, abbiamo &'; re fare con una casa con un eccessivo danno che can &'; t essere elencato in modo tradizionale. Allora, basta dire la società di mutui il posto aveva un fuoco in modo non c'è nessun punto in lista perché nessun corpo sta andando a comprarlo, o si dovrebbe giocare il gioco per un po '?

Questa è davvero la questione. Beh, la risposta è si sta andando ad avere bisogno di giocare la partita. HUD aziende di ipoteca hanno una serie di parametri che devono spingere questa cosa attraverso al fine di farlo per soddisfare le loro criteri. Perché mediatori anche persi sono oggetto di audit interno e se un accordo viene mai fino in fondo alla strada per non essere stato fatto dal libro, i loro mozziconi sono in prima linea. Una delle parti più comuni di una vendita a breve è per il venditore di aver avuto la casa di cui un tempo precedente al trattativa con la banca. La banca vuole sapere che tutti i metodi normali di vendita di questa casa per un po 'di valore superiore a quello che si sarebbe presumibilmente vendiamo sono stati esauriti.

Si può anche chiedere se si dovrebbe lasciare che la banca sa che il posto è vacante fino a quando hanno capito da soli tramite il VPO o qualcosa del genere. Si preferisce che la casa sia vuota e avere il controllo di esso ed essendo il contatto VPO. A quel punto si sta andando ad avere a rivelare il fatto che è vacante perché stanno andando ad avere bisogno di entrare per fare il VPO Hotel  .;