Informazioni sulle proprietà Rent-a-Own

La gente ha chiesto, e" Qual è la differenza tra un " affitto a riscatto contro il proprietario di finanziamento &;?

La risposta – Niente. E &'; s appena circa il modo in cui lo dite e il modo in cui viene percepita.

Al momento dell'acquisto di un dollaro più alto, gli acquirenti non sono vorrà una situazione affitto a riscatto. In generale, rent-a-proprie opere meglio quando avete a che fare con una casa a basso prezzo. Più alto è l'acquirente a casa prezzo vorrebbe andare con finanziamento proprietario … nessuna banca e nessun bisogno di qualificazione banca. Anche le opzioni di locazione di solito funzionano meglio di rent-a-proprio.

Ma un importante questo per capire è che tutte queste opzioni sono fondamentalmente visti la stessa.

Un corso di azione che si consiglia di prendere è quella che è abbastanza semplice. A meno che l'acquirente ha il 10% di mettere giù, in considerazione di fare un opzione di locazione. Se lui /lei ha il 10% di mettere giù, allora si può fare vera finanziamento proprietario. Ciò significa che vi è un accordo per atto o contratto di terra a seconda di quello che si chiama nel vostro stato. È vero che questo manterrà il venditore e il mutuo legata per un periodo di tempo più lungo. Ma questo metodo è molto più semplice. Non le banche sono necessari per fare questo metodo.

Il problema più comune che la gente vuole sapere è quanti soldi giù. Ricordate sempre che ogni persona &'; s situazione è unica. Potrebbe essere più semplice per impostare una regola del 10% verso il basso, o forse un certo importo, dire $ 10.000. Ma ancora una volta, dal momento che ogni situazione è diversa, prova a chiedere ad alcune domande per vedere dove quella persona è a. Quanto reddito fare che fanno, hanno che abbia mai avuto una casa, hanno mai avuto alcun pignoramenti e su quello. Relè per il potenziale acquirente che più soldi si può mettere giù il meno il pagamento mensile sarà. Ciò è particolarmente importante se ti dicono che il loro pagamento non può superare una certa quantità di dollari ogni mese.

Nel caso in cui l'acquirente non può permettersi il denaro verso il basso o le rate del mutuo, vi è la possibilità affitto a riscatto . Quando questo è fatto, essi acquirente ha effettivamente la opportuity a vivere nella casa e valutare la proprietà nel corso dei mesi invece di pochi giorni o poche settimane. Il locatario e acquirente concorda sul fatto che il prezzo della casa non cambierà durante il corso del contratto di locazione, e alla fine del contratto di locazione, ha la possibilità di non comprare e uscire senza ripercussioni.

Alcuni potenza dire che l'affitto a riscatto non è altro che finanziare l'acconto per ottenere i pagamenti desiderati. Tuttavia visto, si tratta di uno strumento utile per la chiusura della vendita di una casa Hotel  .;