Nuove leggi introdotte in risposta alla bolla immobiliare

The Housing Bubble

Uno dei risultati della bolla immobiliare e la conseguente crisi è che le legislature sono sempre più interessati a proprietari di case diritti e lo stato generale di il settore dei mutui. Numerosi casi precedenti il ​​Dodd-Frank Act 2010 illustrati sviste, difficoltà di comunicazione, e incomprensioni tra gli acquirenti di casa e istituti di credito. Una delle cause profonde che stanno dietro il busto era che gli acquirenti stavano firmando documenti senza comprendere appieno le implicazioni a lungo termine del prestito. Dopo pochi anni, hanno scoperto che non potevano continuare a effettuare i pagamenti domestici in mongolfiera.

Miglioramenti causa della Dodd-Frank Act

A seguito del Dodd-Frank Act, il Bureau of Consumer Financial Protection ha proposto modifiche normative nell'ambito del Real Estate Settlement Procedure Act e la Verità in Lending Act. L'obiettivo di tali modifiche è quello di garantire che gli acquirenti di casa siano meglio informati per quanto riguarda tutti gli aspetti finanziari di un mutuo. Più precisamente, i cambiamenti permettono agli acquirenti a casa a vedere stime più precise per quanto riguarda il costo totale della loro casa e in cui tali costi sono.

I regolamenti sono attualmente in revisione, ma se approvata si affronteranno diverse altre aree che sono comunemente un'area problematica per i creditori. In primo luogo, le dichiarazioni di fatturazione che l'interesse particolare, capitale e altri pagamenti sarà obbligatoria e semplificata per la facilità di revisione. Istituti di credito saranno tenuti a fare tutti i seguenti:

process e post pagamenti in modo accurato e tempestivo

seguire alcune linee guida per risolvere i problemi con il finanziamento

Meglio gestire documenti di ipoteca

Deliver pagare dichiarazioni in modo tempestivo su richiesta

Prevenire forzato Mortgage Insurance

Un settore che potrebbe essere di interesse per molti proprietari di casa è regolamento relativo costretto assicurazione mutuo. Ho sentito da numerosi proprietari di casa su società di mutuo che sono pronti a forzare la propria assicurazione sulla acquirenti quando sembra i padroni di casa non hanno copertura. Non solo è questa assicurazione molto più costoso di quello di una casa può normalmente ottenere, ma in molti casi non vi è copertura valido effetto. Le nuove norme richiederanno prestatori di inviare almeno due comunicazioni specifiche in materia di questioni assicurative prima di colpire un mutuatario con un aumento dei pagamenti mensili a causa di un piano di assicurazione forzata.

Miglioramenti nel processo di mitigazione

Un altro cambiare il Bureau of Consumer Financial Protection vorrebbe vedere ha a che fare con i processi di mitigazione. Gli acquirenti che sono in difficoltà con il loro mutuo devono essere in grado di comunicare in modo coerente con il creditore. Le nuove norme avrebbero chiamata per la riduzione dei rischi specifici, la comunicazione tempestiva e incoraggeranno istituti di credito per rendere il personale ben addestrato a disposizione per aiutare i mutuatari remediate loro prestiti. Anche se questo potrebbe sembrare un requisito costoso per i creditori, si può effettivamente essere un passo nella giusta direzione per tutti i soggetti coinvolti.

Un futuro più luminoso

Le nuove leggi che creano gli acquirenti di casa più informate aiuteranno al fine di garantire che le persone stanno comprando case che possono permettersi. Comunicazioni forti e procedure adeguate possono ridurre la probabilità di preclusione e di rafforzare il mercato immobiliare. Un mercato più forte riduce il numero di proprietari che sono a testa in giù sulle loro case e rafforzare la situazione finanziaria per molti.

Ovviamente, alcune nuove norme non sono andando ad offrire una vittoria slam dunk che salva ogni proprietario di abitazione a una situazione disperata. Tuttavia, la conoscenza è una delle cose più potenti qualsiasi acquirente casa può esercitare e costringendo i creditori al fine di garantire gli acquirenti sono educati è un ottimo modo per creare rapporti forti in futuro Hotel  .;