Salvataggio di proprietà da preclusione

preclusione legale è il processo in cui una banca o altro creditore prende il sopravvento il mutuatario &'; s di proprietà in sostituzione del debito che devono pagare, con mezzi legali. Un passo preclusione è normalmente preso dal creditore solo quando il mutuatario non ha pagato le quote di prestito per un periodo molto lungo. Ci sono due tipi di pignoramenti – rigoroso preclusione e di esclusione da parte di vendita.

Quando un debitore contumace sul suo prestito a causa, cioè non riesce a pagare il debito, un caso di preclusione di default si pone. In questo caso, l'attore è la banca o del creditore mentre il convenuto potrebbe essere il mutuatario o di mutuatari. L'attore emette un atto di citazione nei confronti del debitore richiesta di preclusione. Il convenuto può presentare un aspetto entro due giorni dalla data di ritorno della citazione e file e inviare una risposta a tutte le parti interessate, nel caso, prima di quindici giorni dalla data di ritorno. Se il convenuto è ammissibile per la protezione sotto la disoccupazione o sottoccupazione testa, quindi può essere cercato la protezione da preclusione.

E 'possibile salvare casa da preclusione seguendo pochi passi importanti. Il primo passo è quello di chiedere di più tempo da istituti di credito. I creditori di solito sono disposti ad attendere per i prestiti di essere pagato prima di tuffarsi in preclusione – questo è noto come tolleranza. E 'anche raramente possibile ottenere il perdono sul debito, in casi particolari. Le banche e gli altri creditori di solito sono pronti a elaborare un programma di rimborso con il debitore (che il debitore può soddisfare dato il suo attuale posizione finanziaria). E allora diventa la responsabilità del debitore per aderire al piano di rimborso modificato.

I creditori sono anche gradevole a modificare i termini del prestito come diminuire i tassi di interesse, rinuncia alcune multe per i ritardi di pagamento o di altro tipo, ecc inadempiente Riorganizzare i termini del prestito può aiutare il debitore abbastanza sostanzialmente per tornare in pista. Vendere la casa o la proprietà è un'altra opzione per impedire la preclusione. Da ottenere un'idea del valore di mercato per la casa dagli agenti immobiliari, è possibile vendere a un buon prezzo la proprietà. Ricorrendo a questo passo, il prestito può essere pagato e il proprietario di casa può avere una notevole quantità rimasto dalla vendita. Durante preclusione, la proprietà non puo 'avere sempre il migliore prezzo come il creditore è interessato solo a ottenere i loro debiti ripagati.

Un altro modo possibile è chiamato pre-chiusura redento. Questo accade quando la casa &'; s la pena è inferiore al debito in sospeso – il creditore potrebbe essere disposto ad accettare un breve vendita della proprietà per pagare almeno una parte del debito. Dal mutuatario &'; s punto di vista, questo è meglio perché una vendita a breve ha un impatto minore sul credito rispetto ad una preclusione. Deed-in-lieu di preclusione è un altro metodo per evitare il preclusione reale. Questo è noto anche come deeding la proprietà indietro per il creditore in cui il debitore dà al creditore un atto notarile e il creditore perdona il mutuo a causa e cancella il preclusione Hotel  .;