Il mito del fallimento e preclusione

Il mito di fallimento e di preclusione è semplicemente che il fallimento si ferma la preclusione. Un esame più attento rivela che questo potrebbe non essere del tutto vero. Il fallimento è un atto grave di prendere per stallo una preclusione che avrà ramificazioni di lunga durata.

In particolare capitolo 13 fallimento permette alla persona che presenta per lavorare-out un piano di rimborso che si estende su un periodo di 36-60 al mese. L'importo del rimborso è basato sul reddito del "richiedente" e in grado di eliminare sostanzialmente certo debito. Ma questo debito è solo gli elementi non esenti non interamente garantito da un bene, come ad esempio un auto o di una casa.

Quello che succede è il firmatario petizioni alla corte di accettare il suo capitolo 13 di deposito. Non deve essere accettato, ma se si accetta, il tribunale nomina un fiduciario che determina un programma di rimborso. La petizione non deve essere accettata se il richiedente ha presentato troppo di recente o se il suo patrimonio non si qualificano. In caso di accettazione, il trustee inizia il suo lavoro di determinare come i fondi del proprietario della casa saranno distribuiti ai suoi creditori. Non appena la presentazione è stata accettata, il richiedente (casa) non ha più la capacità di vendere nessuno dei suoi beni senza l'autorizzazione del trustee. Supponendo che si desidera interrompere la preclusione fallimento di deposito, bisognerà interrompere momentaneamente la vostra capacità di vendere la vostra casa senza l'approvazione del fiduciario.

Se si trova un acquirente, il fiduciario permetterà la vendita, ma solo se può essere convinti che il prezzo è al valore equo di mercato (FMV). Ha bisogno di una valutazione, perché i proprietari di abitazione potrebbero vendere i loro beni al di sotto del valore di mercato prima della loro presentazione. E 'responsabilità del trustee per assicurarsi che questo non accada controllando gli estratti conto bancari e registri pubblici indietro di sei mesi ed a volte più a lungo. Se tale cessione è avvenuta, il fiduciario può avere l'atto annullato e la vendita invertito. Questo sarebbe molto scomodo e costoso per la nuova casa e il firmatario.

I creditori sanno che molti proprietari di casa si file di fallimento, perché gli avvocati 'pubblicizzare così pesantemente e proprietari di case non capiscono il processo legale. Quando il creditore ottiene avviso che un fallimento è stata presentata dal proprietario di abitazione, istruiscono subito il loro avvocato per chiedere al giudice per il suo rilascio dal deposito di fallimento. L'udienza speciale sarà in programma quindi ci può essere ritardo di qualche giorno nella vostra dover lasciare la vostra casa. Tuttavia, quando il tribunale sente petizione del prestatore di rilasciare casa, il giudice approvarla. Ora il proprietario della casa ha un fallimento fare i conti con, e la sua casa sarà di nuovo in pista per essere venduti.

Il più grande risultato della casa di essere rilasciato è che il proprietario della casa avrà un fallimento sul suo rapporto di credito per dieci anni invece di sette anni per una preclusione. In realtà, il fallimento è una questione di dominio pubblico per 20 anni e rimarrà sul rapporto di credito di un individuo in "Records pubblici" per un massimo di 20 anni. Così il fallimento è una correzione a breve termine con molto conseguenze a lungo termine. Consultare un avvocato, non appena si crede il fallimento può essere un'opzione per una più completa informativa Hotel  .;