Fatiscenti mercato immobiliare?

Una volta che le nazioni top banca prestito finanza immobiliare può fare la dichiarazione - 'Countrywide dice pignoramenti più alto mai registrato' si tratta di una notevole. Che ha sostenuto, che può essere riferito a pignoramenti sulle loro guide - non i nazioni - e una reazione al loro rientrano stock vantaggio - una scusa nel caso in cui si vuole. Countrywide implementato un metodo di valutazione automatica difettoso per scoprire il potenziale di un homebuyer ai servizi loro mutuo ipotecario, che alla fine ha contribuito alla loro "più alti nella storia" pignoramenti premi. Da non rappresentare l'intera immagine - nemmeno vicino! Nel 2003, il picco monetaria 10 anni (Clinton era tuttavia in energia elettrica) che abbiamo ricevuto one.3 milione di pignoramenti - è possibile trovare 1.two milioni di pignoramenti registrati oggi Hotel
Nel 2005 la regolare proprietà in vendita attiva. realizzato secondo il Association Nazione of Realtors (NAR) era $ 266.600, nel 2006 tale intervallo è salito a 268.200 $. Il prezzo comune nel 2007 è stato 265.800 $. Il prezzo medio di vendita esistente famiglia vendita è sceso del 4,9% dal 2006 al 2007. Naturalmente alcuni luoghi geografici erano state maggiormente colpite poi altri individui - l '"Occidente" è sceso in media del 7,8%, anche se il "Sud" condito un three.one prezzo% declinare. Anche se il declino della vendita tipica prezzo fatto di residenze attuali non sarà il bi-item del sistema finanziario fiorente anche è necessario prendere in considerazione che queste cifre sono in correlazione geografica diretta ad aumenti sostanziali di casa abili nel 2003/2004. Probabilmente queste regioni sono altrettanto senza dubbio di essere vivendo un "tag correzione dei prezzi". Dal punto di vista specifico pensare gli stati più colpiti sono California, Florida e Texas - casualmente questi stessi stati esattamente informati aumenti dei prezzi meteoriche nel 2003/2004. Florida è stato influenzato negativamente da meteoriche piano di assicurazione aumenta a causa di uragani attuali, un intero nuovo processo di valutazione della tassa di soggiorno e di un volume eccessivo di pignoramenti a causa del fatto nella finanziaria a casa prestito debacle subprime - la base "fantastica tempesta". Hotel
Un altro aspetto importante contribuire alla "fatiscente" mercato attuale abitazioni, a mio parere, può essere la pubblicità dell'ala ancora a sinistra. Io non credo che sia veramente una mera coincidenza che incontriamo noi stessi all'interno del calore commercializzazione di un anno elettorale. Gli americani che perdono le loro case è una piattaforma elettorale a portata di mano. Come ogni una corrente discorso di Hillary Clinton, "Bush ha tocco fuori luogo con pubblico" - ha continuato "centinaia di famiglie sono state decisamente spinti dalle loro case" per contrastare questo si impegna ad attuare un pacchetto di stimolo 5 componenti che includono istituisce un $ 30 Miliardi di crisi degli alloggi fondo di crisi e un tempo di moratoria di 90 giorni sui pignoramenti subprime. Si fa riferimento a $ one.a alcune centinaia di miliardi in perdita di equità - grande quantità - un sacco di case - sembra decisamente maggiore di 4,9% non è vero? Un particolare non può sottovalutare il contributo politico per questo così denominati fatiscenti settore immobiliare. Piuttosto roba politicamente convincente non è vero - visualizzare gli americani di diventare "costretti ad abbandonare le loro case" - non proprio un "pollo in ogni pentola con un veicolo in quasi ogni stoccaggio", ma si ottiene il pensiero Hotel <. br> Ciascuna delle sebbene, la NAR è comprensibilmente pacifica. Agenti immobiliari e proprietari di immobili saranno d'accordo che in sostanza l'ostacolo più difficile da superare quando quale figurano una casa in vendita è l'impostazione del valore chiedendo - proprietario di una casa pensa che la loro casa è valsa la pena "X", un agente immobiliare si sente veramente non è tanto poi "X ". Attraverso il punto di vista del tutto efficace NAR perché si contestare ciò che la pubblicità e politici stanno sostenendo falsamente - anche se hanno le statistiche alla sua onorabilità esso? Guardate questa, per ogni $ 10K che una casa è disposto ad abbassare il prezzo della domanda l'agente est legittima perde solo $ 250 (2,5%). Personalmente sarò sorpreso se la quantità di esistere per la casa di vendita gocce nel 2008 - potrebbe anche alzare incentrato segnalazione imprecisa della commercializzazione sul numero di pignoramenti, casa riduzioni significato e ridurre i tassi di interesse. Quando il 2008 è tutto spiegato e fatto presente costo medio residenza vendita probabilmente sono scesi, ma non sensibilmente, la NAR sarà di nuovo ritirare il $ 70 miliardi + commissioni annuali est effettivo e avremo un governo federale democratico
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Quindi, la domanda è questa - stiamo effettivamente vivendo un mercato corrente abitazioni fatiscenti? Io dico di no - non conforme alle vostre statistiche che io sottoscrivo Hotel ..