Come evitare il concorso in Sales Tax

So che questo è probabilmente uno dei vostri più grandi sfide come un principiante pegno fiscale investitore – come evitare tutta la concorrenza alla vendita di imposta. Quando si sente parlare di come agguerrita la concorrenza è in vendita fiscale, si &'; re probabilmente rinunciare e gettare la spugna sul privilegio fiscale investire prima ancora di iniziare

Così ho pensato che avrei &';. D quota con voi alcuni modi che ho &'; ve stato in grado di ottenere ancora ritorni a due cifre sul mio portafogli lien fiscale a prescindere dalla concorrenza. Ho 3 diverse strategie che uso, 2 di loro sono strategie che uso per l'imposta sulle vendite dal vivo e l'altro è una strategia che uso sia per l'imposta sulle vendite on-line e in tempo reale.

La prima strategia che ho utilizzare per ottenere i certificati di pegno di imposta a tassi di interesse di 15% o superiore è per le proprietà che gli acquirenti istituzionali don &' bersaglio; t vogliono. Questo riduce un sacco di concorrenza. Così vado a fuori strada, più aree rurali e che un'offerta su privilegi più piccoli. Circa la metà dei privilegi nel mio portafoglio sono in lotti liberi. Prima di fare offerte su di loro, mi assicuro che essi sono buoni, un sacco edificabili, su strade asfaltate con accesso utilità.

L'altra metà del mio portafoglio delle vendite imposte dal vivo composto da piccoli privilegi di utilità. In genere questi privilegi sono da $ 200 - $ 600. Nel New Jersey e in molti altri stati pegno di imposta, utenze non pagate, come fogna, acqua, spazzatura o oneri di prelievo può essere venduto in una vendita imposta. Si viene rilasciato un certificato di vendita fiscale per questi privilegi e sono trattati lo stesso di un pegno di imposta. Poiché questi privilegi sono tipici i piccoli acquirenti istituzionali di solito non un'offerta su di loro, in modo da poter ottenere questi privilegi a tassi molto migliori di privilegi più grandi che tutti vogliono.

Questi 2 strategie funzionano bene per l'imposta sulle vendite dal vivo, ma per quanto riguarda le vendite fiscali online in cui il tasso di interesse è abbastanza frequentemente offerta fino a una sola cifra. Lascerò a voi in mio segreto per l'offerta a queste vendite Tax – don &'; t fai da te. Investire in un fondo che investe pegno di imposta o utilizzare un agente fiscale pegno investire per fare l'offerta per voi. È almeno vuole fare questo negli Stati che consentono di avere account secondari quando offrono.

Gli account secondari sono numeri offerente in più che si è permesso di entrare in alcuni stati. Ma bisogna avere un numero di identificazione fiscale per ogni account secondario, in modo che dà gli acquirenti istituzionali un enorme vantaggio. Quando c'è più di un offerente al quale l'offerta più bassa, il vincitore viene scelto in modo casuale e più numeri offerente avete offrite sopra del vincolo, più possibilità hai di essere il vincitore dell'asta. Privilegio fiscale investire fondi e privilegio fiscale agenti che investono possono utilizzare i numeri di identificazione fiscale di tutti i loro membri o di tutti i loro clienti; essi possono avere un gran numero di numeri offerente, e quindi un gran numero di offerte

Per saperne di più su strategie di offerta e risposte alle altre domande circa la tassa pegno investire nel Hotel  .;