Perni del settore Immobiliare speranze sul bilancio

Nel periodo che precede il mese prossimo bilancio dell'Unione, il settore immobiliare spera che il settore potrà finalmente ottenere la sua causa, con le tasse semplificate, mutuo per la casa agevolato, e molto altro.

Anuj Puri, Presidente e Country Head, Jones Lang LaSalle India dice: "Il bilancio dell'Unione rotola intorno ogni anno, e ogni anno presenta al governo l'opportunità di appianare le incongruenze più evidenti e di introdurre la maggior parte, ovviamente richiamato per le riforme, e in tal modo sia consolidare o rafforzare la sua posizione come un campione della crescita economica e il progresso. " E aggiunge: "Special Zone residenziali (SRZs) dovrebbe finalmente essere attuate, e gli sviluppatori che si concentrano sul corpo ultra-lowcost, sia attraverso SRZs o meno, dovrebbe essere data più SOP." Search

Lalit Kumar Jain, vicepresidente Presidente, CREDAI, dice: "Il governo dovrà andare fuori strada per accelerare patrimonio abitativo. La custodia gruppo a basso reddito è definita come alloggio fino a 80 metri quadrati. Il governo dovrebbe creare uno schema in cui questi progetti notificati caseggiati fino a 80 metri quadrati dovranno 90-100 per cento vantaggio fiscale rispetto ai livelli attuali. Ci dovrebbe essere detrazione ai sensi della sezione 35AD della legge sull'imposta sul reddito per gli investimenti in alloggi a prezzi accessibili ".

I mutui casa costituiscono una preoccupazione per ogni esperti comprato casa e del settore sperano in tassi di prestito agevolato per l'acquirente. Jain dice: "Il governo dovrebbe concedere tassi di interesse agevolati per la prima volta Rs comprato casa e supplementari 1 lakh per acquirenti di case sotto la Sezione 80C". Puri suggerisce, "L'anno scorso, prestiti per la casa sotto Rs 10 lakh sono stati dati un tasso di interesse taglio dell'uno per cento. Abbiamo bisogno di misure analoghe in questo bilancio." Search

Il settore immobiliare rileva che il governo dovrebbe semplificare le procedure fiscali . Puri sente il governo dovrebbe introdurre Goods and Services Tax (GST) e comprendono il settore immobiliare sotto l'ambito di questo regime fiscale unico. "Questo semplificherà costi di transazione, come l'imposta di bollo e dare agli sviluppatori un set-off o di credito per le imposte pagate dai materiali di costruzione e dei servizi. Inoltre, creare un sistema fiscale unificato a livello nazionale, che attualmente è diversa tra gli Stati." Search

Jain dice: "Dopo la politica abitativa nazionale, è stato annunciato, il governo ha portato il regime di cui alla sezione 80IB della legge sull'imposta sul reddito. Questo è stato molto efficace e abitativo moltiplicate. Inoltre, il denaro nero è stato notevolmente ridotto nel settore immobiliare a causa di disposizioni delle sezioni 80IA e 80IB ".

Oltre a semplificare le procedure fiscali, gli esperti ritengono che il governo dovrebbe dare sconti. Jain si sente, "Il problema è che da 30 a 36 per cento del valore di vendita sono imposte (accise, IVA, tassa di servizio, imposta di bollo, ecc). Il governo deve affrontare questa situazione." Egli suggerisce di reintrodurre un sistema per alloggi a prezzi accessibili ai sensi della Sezione 80IB della legge sull'imposta sul reddito per altri cinque anni e tutti i redditi maturati sul noleggio di proprietà fino a 1.500 piedi quadrati di essere esenti da imposte.

Pranab Datta, Vice Presidente e Amministratore Delegato, Knight Frank India, sente la questione dell'urbanizzazione deve essere affrontato, come le infrastrutture è importante per qualunque città per crescere e sostenere. E aggiunge: "Il bilancio dell'Unione può impostare il tono per un cambiamento di paradigma su questioni che hanno rilevanza per la vita del nostro popolo. L'ultimo bilancio aveva una chiara spinta sullo sviluppo delle infrastrutture, che dovrebbe continuare ad essere una zona di messa a fuoco."

Secondo un recente rapporto McKinsey, 590 milioni di persone vivranno in città entro il 2030 e 68 città avrà una popolazione di oltre un milione. Tale vasta scala di chiamate di urbanizzazione di una corrispondente iniziativa di sviluppare nuove città, che sono in nessun luogo una replica delle città affollate di oggi.

"Le iniziative politiche in grado di affrontare la questione della fatiscenti infrastrutture nelle città esistenti e servire come una luce guida per creare nuove città sarà alleviare la metropolitana gravato e Tier I città ", dice Pranab Datta. E 'pertanto indispensabile formulare politiche di bilancio con una visione e un piano per i prossimi 10-15 anni per far fronte alla domanda di crescente urbanizzazione, aggiunge.

In una nota diversa, pur sottolineando in alloggi a prezzi accessibili e sops fiscali, Sachin Sandhir, MD e Country Head, RICS India, ritiene il governo dovrebbe prevedere il passaggio verso un sistema di 'fiscalità verde', dove le industrie, le materie prime e le imprese sono tassati sulla base della loro impronta ecologica e l'uso delle fonti di non rinnovabili energia. "Con la crescente importanza attribuita" edifici verdi ", siamo del parere che le detrazioni fiscali dovrebbero essere estesi anche alle persone ristrutturare immobili e costruttori che cercano di integrare le tecnologie energyefficient, tecniche di costruzione e pratiche, e materiali, con conseguente riduzione delle emissioni di carbonio", dice.

Il settore immobiliare ha grandi aspettative dal bilancio imminente. Se vengono affrontati vari temi di interesse, credono, andrà un lungo cammino verso il raggiungimento l'urgente bisogno di alloggi a prezzi accessibili nel paese Hotel  .;