Reinvestendo proventi REO Capovolge Into Immobili Commerciali

In un precedente articolo, ho fatto notare che fino a venire con i finanziamenti per sostenere gli acquisti immobiliari commerciali possono essere sia intimidatorio e anche proibitivo per molti investitori immobiliari.

Se questo scenario anelli vero per voi, allora si potrebbe prendere in considerazione qualcosa di un po 'più di base per aiutare a costruire un certo slancio investimento e di mettere anche qualche soldo in tasca, come si e' re farlo. Uno dei modi migliori per fare alcuni grandi dollari nel mercato immobiliare è di lanciare proprietà REO

Proprio così noi &';. Re tutti sulla stessa pagina, proprietà REO sono quelli che sono stati precluso, e ora sono di nuovo nelle mani della banca. Non c'è casa di negoziare con le proprietà hanno generalmente titolo chiaro, sono spesso scontati, e investire in loro è molto più un processo ripetibile.

Ora che si può benissimo essere visto come proprietà REO può essere inserito in il vostro arsenale investimento, come si fa ancora tenere d'occhio il premio più grande, immobili commerciali con grande flusso di cassa?
penso che si può guardare le due forme di investimento immobiliare di pari passo. Diamo &';. S usano alcuni numeri per illustrare ciò che intendo qui

Siete interessati a immobili commerciali che hanno valori di circa $ 1 milione. Con le tendenze attuali di prestito quello che sono, questo significa che sarà probabilmente bisogno di circa 300.000 $ per l'acquisto di una proprietà come questa. Può REO profitti vibrazione aiuto si arriva con questo? Diamo &';. S vedere

Il mercato attuale è pieno di case unifamiliari che sono disponibili come REOs. Con un prezzo medio di acquisto di $ 100.000 e un prezzo medio di vendita di 175.000 $ dopo minore correzione up, si finisce con un utile netto medio di $ 50.000 per affare. Ciò è del tutto ragionevole nel mercato attuale e ci sarebbero voluti solo sei tali accordi a venire con l'acconto necessario per il vostro immobile commerciale più grande! Sarebbe il vostro interesse è suscitato se si sapeva di una grande proprietà commerciale è stato solo un anno o due di distanza (o anche meno)? Ho pensato che si potrebbe.

Naturalmente, una considerazione che deve ancora essere fatto è dove i fondi verranno da mettere in atto questo piano. I &'; ve scritto prima circa il valore di attrarre finanziatori privati ​​per le vostre offerte e penso REO lancia in grado di fornire un ottimo segue creditore privato per supportare le imprese commerciali lungo la strada. Come fare questo sarà oggetto di un prossimo articolo quindi rimanete sintonizzati Hotel  !;