Fase vostra casa per Valore Top borsa merci

Builders: Podio vostre case per le vendite Top Dollar

Perché preoccuparsi di scena una casa

1?. Gli studi dimostrano che il denaro speso in aggiornamento e scena una casa correttamente per la rivendita di solito è restituito almeno 3 volte in un prezzo di vendita più elevato. Case in scena vendono anche più veloce, riducendo i costi di partecipazione.

2. Case vuote in realtà sembrano più piccole di quelle correttamente messo in scena case.

3. I potenziali acquirenti zip attraverso stanze vuote senza fermarsi a se stessi immaginare realmente nella stanza. Realtors riferiscono che gli acquirenti spendono il doppio del tempo a guardare un ben messo in scena a casa di uno vuoto e sono quattro volte più probabilità di tornare per un secondo sguardo. Case vuote sono spesso descritti come “ freddo &"; dai compratori.

4. La psicologia della messa in scena trae pieno vantaggio del transfert emotivo. Se l'acquirente ama gli asciugamani copriletto o da bagno, che sensazione è anche trasferito a casa, anche se tali elementi non possono essere inclusi nell'acquisto. Realtors approfittano del transfert quando essi cuocere biscotti al cioccolato per una casa aperta. Gli acquirenti trasferiscono la felice associazione di mamma fare i biscotti per la casa. Essi possono anche meglio immaginarsi cottura in quella cucina per creare i propri ricordi di famiglia.

4. La maggior parte delle decisioni di acquisto vengono prese a livello emotivo e quindi giustificati logicamente. Tenete a mente: i compratori equiparare la parola casa con mutui, manutenzione e conservazione, tuttavia, equiparare la parola casa con la famiglia, accogliente, caldo e accogliente. Staging e le scelte corrette colore parete aiutano l'acquirente immaginare questa casa come la loro casa … o, meglio ancora, la loro casa dei sogni

5.. Messa in scena aiuta il compratore capisca lo scopo della stanza (ad esempio, camera da letto, sala da pranzo, ufficio) L'area &'; s scopo può sembrare ovvio per il venditore, ma i compratori spesso bisogno precisato. Una delle tattiche di sosta più comuni utilizzati sul esso HGTV show-progettato di vendere è quello di aggiungere un piccolo tavolo e sedie per sottolineare il fatto che la casa ha una cucina abitabile, o per aggiungere un tavolo della sala da pranzo e lampadario nella sala da pranzo zona.

Auto qualcuno o stage da te?

1. Generalmente &'; sa buona idea di assumere un professionista. Davvero un buon professionista messa in scena capisce design e marketing psicologia. Chiunque li-sé può chiamare un stager, così intervistare potenziali volpi e guardare altri lavori che hanno svolto o il loro portafoglio e controllare i loro riferimenti. La maggior parte delle volpi hanno le loro mobili proprio, asciugamani e accessori che forniscono in prestito fino a quando la casa viene venduta. Questo può risparmiare un sacco di soldi nel corso l'acquisto degli articoli (A meno che non si prevede di riutilizzare elementi in diverse abitazioni). Qualche volpi vi permetterà di pagare loro i proventi in chiusura.

2. Don &'; t abbiate paura di lavorare un commercio. Volpi professionali, Faux di finitura, e altri professionisti spesso lavorare un commercio, o di offrire un forte sconto. per una casa spettacolo o un modello per aiutare commercializzare la propria attività. Don &'; t abbiate paura di chiedere. A volte si può anche ottenere negozi di prestare mobili, tendaggi, tappeti e accessori in cambio di un segno accanto alla voce oppure di offrire la voce per la vendita.

Considerate le seguenti idee per il commercio:

• Co-marketing: Volantini, annunci segnaletica dentro e fuori la casa, ecc Hotel • Ottenere una testimonianza: Usando voi come un punto di riferimento e per i suoi /il suo sito web o materiali di marketing sarà annuncio credibilità di volpi tentando di entrare nel mercato. Video o pod cast testimonianze sono particolarmente potenti strumenti di marketing del sito web. Si potrebbe fare un prima e dopo la scansione della stanza e poi testimoniare su quanto velocemente la casa venduta a causa della loro messa in scena Hotel • Un posto per portare i loro clienti: Come un costruttore, si è più disposti di un singolo venditore per consentire un stager per portare a potenziali clienti di vedere il suo lavoro. Forse si può anche offrire la sua una zona ufficio o un posto per sedersi con i clienti Hotel • Spazio di archiviazione: I contenitori sono costosi. Avete un settore in una delle vostre case o magazzini che un stager in grado di memorizzare il suo materiale di sosta Hotel • Uno sconto per l'acquisto di una casa Hotel • Un commercio per qualcosa che si può avere estranei alla vendita: una vecchia auto, elettrodomestici, infissi, mobili-you &'; ll mai sapere fino a chiedere Hotel •. Chiama volpi e suggerire un mestiere o pubblicare un annuncio su Craig &'; s elenco o una presa simile.

3. Do It Yourself o farsi aiutare da un amico:

• Questo può essere difficile perché “ non vi è alcuna contabilità per il gusto e" Bad messa in scena può essere peggio che non messa in scena. Tuttavia, se si sente che voi, il vostro altro significativo o un amico ha un talento per esso, provalo

• Educare se stessi. Tendenze del cambiamento, colori cambiano. Ad esempio agenti immobiliari utilizzati per raccomandare case essere dipinto di bianco neutro per vendere. L'opposto è vero ora. Ricordate quando armadi scuri erano popolari poi ognuno è andato a chiaro o bianco. Ora armadi bui stanno diventando popolari di nuovo.

a) La mia newsletter disponibile presso www.fauxhouse.com annuncia ogni gennaio i colori che i progettisti scelgono per il nuovo anno. Perché te ne importa? Perché i produttori decidono di pallet in modo che quasi tutto venduto nel prossimo anno, in termini di fogli, accessori e altri prodotti per la casa caduta con in quei colori.

b) Guarda HGTV. Spettacoli come flip che House e Progettato per vendere sono ottimi modi per imparare la potenza e tecniche di messa in scena.

c) studiare il Pottery Barn e Crate and Barrel cataloghi. Gli sguardi mostrati ci sono sguardi che vendono.

d) Leggere libri sulla sosta a casa. Una versione scaricabile è disponibile presso
YouPublish.com/doitbetterbooks. Autore Jeanette Fisher ha diversi libri
sull'argomento su Amazon, o verificare che cosa s 'disponibile presso la vostra libreria
locale

Consigli per Staging successo:.

• Meno è di più. Le camere devono essere ordinato. Non tutte le camere hanno bisogno di essere completamente arredato. Basta dare l'impressione generale di ciò che quella stanza è per. Una camera da letto con letto matrimoniale, comodini, arte della parete e un paio di accessori è tutto ciò che serve per piccoli ambienti. In un maestro si potrebbe desiderare di aggiungere un piccolo salotto o la TV oppure

• Don &'; t linea di mobili lungo le pareti. Lasciare angoli aperto. Tirare mobili in gruppi posti a sedere, provare diverse angolazioni, ecc Garantire flusso aperto tra camere

• Usare gli specchi: specchi riflettono non solo la luce e rendere la stanza sembrare più grande, ma anche consentire alle persone a “ vedere &"; si sono a livello psicologico come vivere in casa

• Bagni contano: Selezionare una grande tenda da doccia, corrispondenti asciugamani, sapone e l'arte di fare i bagni spiccano. Hanno un grande vasca da bagno nel master? Aggiungere una bottiglia di vino o champagne, un paio di occhiali e una candela

• Lasciate che la luce. Grande luce è molto importante per la vendita di una casa. Aprire o rimuovere tende, pulire le finestre, aggiungere lampade extra così come gli accessori che riflettono la luce. (Professionisti usano spesso il livello del pavimento uplighting intorno alle piante e arte Sconces che forniscono luce verso l'alto fanno soffitti alti appaiono luci a soffitto, in particolare in grado di luci possono fare soffitti brevi appaiono più breve

•... Aggiungere alcuni elementi di alto livello che pop . Si può ottenere via più bassa e gli elementi di fascia media per la maggior parte della casa se si sceglie solo pochi elementi o aree che compaiono o cucitura di alto livello. Ad esempio l'uso costruttori armadi di qualità ma spostare alcuni superiori e altri inferiori e aggiungere stampaggio su di loro, grandi controsoffitti sono tocchi chiave e di piccole dimensioni come le manopole dell'armadietto, rubinetti aggiornato, e finto o accenti d'arte decorativa possono fare la differenza

•.. Vendi lo stile di vita aiutare gli acquirenti immaginare lo stile di vita che potranno godere in questa casa (ad esempio, Una sedia a dondolo e una brocca di limonata sulla veranda, un libro rovesciato e occhiali da lettura accanto alla poltrona, un piatto festa sull'isola cucina, ecc tutto abilitare l'acquirente di immaginare divertirsi casa.

• Don &'; t ignorano l'esterno. Oggi &'; s acquirente vuole un grande spazio di vita all'aperto. Includere un grande ponte o patio (o utilizzare pacciame o pietre ad assomigliarsi) Aggiungi grande mobili da giardino, un tavolo pozzo del fuoco o fuoco buca, angolo cottura, ecc Aggiungere colore con piante in vaso e canestri da appendere.

Vedere www.fauxhouse.com per le seguenti figure:

A volte meno è più. Se avessimo incluso un divano, un tavolino e una sedia in questo piccolo soggiorno, sarebbe apparso angusta, ostacolato il flusso di traffico e nascosto la mano in modo bello colorato pavimento in parquet.

Una tavola, quadri, cuscini canestro, e panna e insieme lo zucchero sono stati utilizzati per mettere in scena questa cucina

Una pelle sedia Conac e un tubo di creare l'atmosfera di un gentlemen &'; s biblioteca
(Il “ legno &"; pannelli sono semplicemente finto dipinte su muro a secco)

Un tavolo, libri antichi, sigari e un gioco di petto aggiungere al l'atmosfera accogliente di questo signori &'; s camera

Visualizza più grandi foto di trasformazione, iscriversi a una newsletter e scarica un capitolo gratuito da. il bestseller nuova “ La casa che Faux costruzione: trasformare la vostra casa con Paint, Gesso e Creatività &"; a www.fauxhouse.com. Se &'; vuoi sapere di più su scena una casa vedere www.youpublish.com/doitbetterbooks Hotel  .;