Esperti di proprietà dicono: Non è Grim Up North

La decisione della Banca d'Inghilterra di mantenere i tassi di interesse sulla stretta ieri potrebbe tentare alcuni di prevedere tempi più difficili avanti per il settore immobiliare. Nonostante l'aspettativa diffusa che i tassi cadrà il prossimo mese, ci sono molti che permetto di dissentire.

Buy-to-let è certamente un settore in cui questo è sempre il caso. Parlando a 999 Oggi, Neil Young, amministratore delegato della società di investimenti immobiliari del Gruppo Giovani, ha detto che i problemi non sono tutti circa la più ampia situazione economica.

Ha commentato: "La gente ha bisogno di ricordare quando si investe - sia in un mercato toro o un orso - che sta comprando bene che assicura un buon investimento Questo era vero nel primo semestre del 2007, quando il mercato era forte. ed è ancora vero come ci muoviamo in 2008. "

A causa di questo, ha aggiunto, buy-to-let è rimasto un "terreno solido per classe di investimento a lungo termine", alla base del parere espresso così frequentemente da parte dell'industria che solo coloro che cercano una breve investimento a lungo termine che soffriranno a causa di problemi a breve termine. Come la recente associazione di agenti di locazione residenziale indagine ha rilevato, il 90 per cento dei proprietari prevedono di aggrapparsi loro portafogli per almeno un altro decennio, con l'investimento medio della durata di 16,7 anni.

Inoltre, ci sono ancora un sacco di luoghi in cui gli operatori del settore immobiliare insistono il mercato è ancora forte. Uno di questi è Manchester, che ora ha oltre 20.000 persone che vivono nel centro della città, mentre altri appartamenti sono in costruzione non solo nel quartiere centrale degli affari, ma sempre in aree adiacenti, come Manchester e Salford est.

Legge Stuart di Assetz ha detto Manchester Evening News di questa settimana che non ci sarebbe crollo dei prezzi delle case nel nord della città, commentando: "Se dovessi scegliere qualunque centro cittadino, oltre a Londra, dove non è stato sta per accadere, sarebbe il Manchester. "

Questa opinione è stata condivisa da David Lloyd di sviluppatori City South Developments, che ha detto al giornale che una serie di nuovi fattori avrebbe continuato a guidare il mercato di Manchester, tra cui la crescita del business, il progetto New East Manchester, l'espansione del il servizio di tram Metrolink e il progetto Media City a Salford Quays.

In quest'ultimo caso, l'arrivo di quattro dipartimenti della BBC a Salford Quays, a parte i suoi effetti più ampi sul settore dei media a Manchester, porterà anche un certo numero di personale della BBC da Londra a vivere nei quartieri occidentali di la regione della città di Manchester. Segnalazione su questo, virtuale Manchester ha osservato che proprietà ditta prospettiva si aspetta che i prezzi delle case a salire nella zona come personaggi televisivi più vicino al loro posto di lavoro.

Mentre la crisi del credito potrebbe avere un effetto a breve termine sul mercato immobiliare, varie località cercherà di altri fattori per aumentare le loro fortune nel lungo periodo. Liverpool cercherà una spinta speciale quest'anno dalla Città della Cultura di stato. East London cercherà di beneficiare di una maggiore infrastrutture e nuovi investimenti in abitazioni; Glasgow allo stesso modo con i Giochi del Commonwealth 2014. Per Manchester, è il profilo migliorato dalla mossa BBC, insieme a tante tendenze economiche positive della città, che possono tenere la città in crescita e fino.

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