Fa a breve termine Dip medio a lungo termine Cuts?

Il mercato immobiliare del Regno Unito è in uno stato curioso in molti modi. Dopo anni di forte inflazione guidato da un'economia forte e un deficit della domanda, il mercato ha visto un rallentamento in quanto il tasso di base ha colpito 5,75 per cento e la crisi del credito ha introdotto una ondata di incertezza economica.

La prova del rallentamento del mercato immobiliare si è spostato da un filo a un diluvio, con le previsioni di bassa, zero o addirittura una crescita negativa del prossimo anno, mentre il sito di proprietà Hometrack ha registrato un calo dello 0,1 per cento dei prezzi in tutta l'Inghilterra e Galles nel mese di ottobre.

figure Hometrack di questo mese che raddoppiato autunno, con le Midlands, l'area di crescita più debole per molti mesi, visto il più alto calo regionale allo 0,3 per cento. Ma Londra, per tanto tempo l'inferno ardente al centro di un mercato caldo, è anche vedere cadute notevoli. Greater London nel suo complesso ha visto un calo dello 0,2 per cento, mentre il centro di Londra è sceso del 0,5 per cento, l'ultima di queste figure di essere visto come un risultato diretto della turbolenza del mercato azionario causato dalla crisi del credito. Savills previsto all'inizio di questo mese che i lavoratori della città avrebbero solo investire £ 2 miliardi nel settore immobiliare del prossimo anno, rispetto a £ 5,5 miliardi in questo, Bloomberg ha riferito.

Mentre la tendenza centro di Londra può essere sproporzionatamente colpiti dalla diminuzione dei bonus della città, una tendenza più ampia potrebbe essere in via di sviluppo che vede l'aspettativa di un crollo del mercato in realtà conduce in uno, Global Insight economista Howard Archer ha detto alla agenzia di stampa, dicendo : "Crescere la speculazione che il mercato immobiliare potrebbe vedere una brusca correzione nei prossimi mesi può anche sempre più scoraggiare i potenziali acquirenti di casa ''

punto di vista di Hometrack, espressa dal direttore della ricerca Richard Donnell, era che:." E ' è difficile vedere il catalizzatore per qualsiasi inversione di tendenza a breve termine la fiducia del mercato diverso INTERESSE tasso tagli all'inizio del nuovo anno. "search

Quei tagli dei tassi, naturalmente, sono ampiamente previsto, con la Banca d' suggerimento dell'Inghilterra in tal senso arrivano rapporto sull'inflazione di questo mese. A livello nazionale ha previsto ben tre entro ottobre 2008, che potrebbe riaccendere il mercato. In quanto tale, potrebbe essere che il rallentamento è una funzione a breve termine, se uno saluti questo come una correzione necessaria o la conseguenza di disgrazia.

E 'nel contesto di aspettative a lungo termine che rimangono questioni come la fornitura. Se il mercato immobiliare inizia raccogliendo di nuovo nel tempo, tali questioni torneranno. Per coloro che cercano di affrontare la sfida di garantire gli obiettivi del governo per edilizia sono soddisfatte entro il 2020, il tuffo corrente della domanda, che ha portato a meno case in costruzione, significa poco alla luce di un quadro più ampio.

"L'attuale calo degli ordinativi di costruzione non incide necessariamente sugli obiettivi di alloggiamento per il 2020 a tutti", ha dichiarato John Slaughter, direttore degli affari esterni per la Federazione costruttori domestici. Egli ha dichiarato che il mercato era un'entità ciclico.

Data l'importanza dello stato del mercato immobiliare nelle fortune di acquirenti residenziali e gli investitori immobiliari allo stesso modo, questo punto è importante. Qualsiasi taglio obiettivi abitazioni potrebbe significare ancora più deficit che altrimenti essere il caso una volta che i fattori che hanno causato il rallentamento del mercato cessano di avere un impatto. Invece, dunque, si può aspettare che non ci sarà alcun cambiamento nel compito affidato ai costruttori, che garantirà sia residenziale e buy-to-let mercati sono ben forniti in futuro.

Come risultato, il signor Slaughter ha commentato: ". I fondamentali di mercato a lungo termine, che è quello che cerchiamo in primo luogo a, certamente non suggerire che ci sia ogni caso per ridurre gli obiettivi abitative del governo a tutti i"

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