Immigrazione e della recessione Housing magia buona notizia per Buy-to-let.

I temi dell'immigrazione e delle abitazioni sono stati grandi problemi nelle notizie, negli ultimi anni, con entrambi essendo ossa di contesa e di dibattito. Nel primo caso, c'è stata una spaccatura tra coloro che hanno accolto con favore la nuova fonte di manodopera proveniente dall'Europa orientale, insieme contro quelli sostenendo che un'isola affollata è in qualche modo di essere sommersa o semplicemente visualizzare la xenofobia. In quest'ultimo caso, esiste una diffusa preoccupazione per la crisi degli alloggi, ma senza accordo chiaro sulle soluzioni o chi è la colpa.

Ciò che è innegabile è che le due questioni hanno qualche collegamento, con l'aumento nel Regno Unito popolazione in cima 60 milioni per la prima volta, il che significa che più case, siano essi di proprietà o noleggiati, avrebbe dovuto essere trovato. Quali che siano le più ampie discussioni sull'immigrazione e le questioni economiche, questo ha indubbiamente dimostrato un vantaggio per
buy-to-let case come molti, se non la maggior parte di quelli che vengono nel Regno Unito non si hanno fatto con l'intenzione di stabilirsi in modo permanente, con alcuni solo in Gran Bretagna in materia di visti di breve durata.

Questo punto è stato fatto da Nigel Terrington, chief executive di Paragon
Mutui, che, scrivendo per questo è il denaro, ha dichiarato: "I cittadini stranieri 1,1 milioni in più che lavorano qui mettono ulteriore pressione sulla custodia nostra finita magazzino e in particolare sul settore privato in affitto. " Ha aggiunto che questo fattore da solo rappresenta un ulteriore 3,5 per cento della domanda di immobili in affitto.

Tuttavia, il sig Terrington ha aggiunto, ci sono altri contribuenti al livello della domanda, non ultimo l'impatto della contrazione del mercato immobiliare, dicendo: "Il periodo di forte crescita nel settore privato in affitto non è stato, come molti potrebbe aspettare, negli ultimi anni, ma piuttosto al periodo tra il 1989 e il 1994. " Durante questo tempo, ha osservato, c'è stato un aumento del 16 per cento in affitto privato.

Questo, naturalmente, è stato il periodo in cui il ciclo economico del Regno Unito spostato dal boom inflazionistico della fine del 1980 nel 1990 del busto, con una recessione e crollo del mercato immobiliare. Signor Terrington ha sottolineato che, mentre la situazione è improbabile che essere ripetuto perché l'economia è più solida ora, il livello più basso di fiducia che potrà di nuovo funzionare a favore dei buy-to-let padroni di casa.

Una tale visione è favorita anche da intermediari finanziari Moneygate. In una dichiarazione di oggi, l'azienda ha detto che, lungi dall'affrontare morte e distruzione a causa della crisi degli alloggi, buy-to-let in Gran Bretagna era in buona posizione per fare bene. La società ha citato i tassi di recupero più bassi, più il reddito più elevato e ampia base patrimoniale dei padroni di casa esperti come motivi per i creditori di mantenere più fiducia in buy-in affitto-investitori che in normali asilo mutui residenziali.
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Inoltre, l'azienda ha aggiunto, vi era "forti prove" che gli affitti sono in aumento "forte" e avrebbero continuato a farlo come la situazione si svolse.

Così, l'azienda ha concluso: "Nonostante le previsioni di morte e distruzione nel mercato immobiliare, il mercato buy-in affitto-sembra destinata a continuare in controtendenza rispetto con le previsioni fino al 15 per cento di crescita nel prossimo anno. "

Mentre la prima ondata di immigrazione che è venuto quando la Polonia è entrata nell'Unione europea potrebbe essere placata, con la maggior parte bulgari e rumeni emigranti diretti in Europa meridionale, il fattore di crisi sta diventando sempre più importante. Buy-in affitto-investitori ancora hanno un sacco di ragioni per essere ottimisti in seguito Hotel  .;