La scelta del Diritto Buy-to-Let Proprietà

Come padrone di casa cui è decisivo, selezionando la prima proprietà può essere scoraggiante, ma può anche fare la differenza. Scegliendo il diritto di proprietà buy-a-let, si diventa garanzia di un flusso costante di redditi da locazione e gli inquilini. Se state pensando di immobili a Central Kolkata, in India si dovrebbe fare un breve studio per garantire la redditività della proprietà specifica in affitto. L'unico obiettivo di ogni investitore buy-to-let è quello di massimizzare i profitti. Quindi, una buona scelta di proprietà è fondamentale. Una scelta sbagliata può mettere in una lunga lotta con ipoteca arretrati o riparazioni costose o ristrutturazioni, quando si è finalmente chiuso l'accordo.
Come andare a questo proposito

Metti le preferenze da parte

Si sceglie una casa per gli inquilini, quindi, non dare la priorità alle proprie preferenze. Trovare una proprietà, che il vostro tipo di inquilino sarà disposto a vivere in. Per esempio, se i vostri inquilini sono studenti, assicurarsi che abbia i mobili e gli elettrodomestici in questione. Se siete di affittare alle famiglie, in modo che il quartiere è sicuro e vicino a servizi sociali.

Dai
preventivo

E 'importante acquistare un immobile in affitto con un bilancio. Questo assetta la tua ricerca a poche scelte. Il mercato degli immobili a Kolkata è satura di proprietà in tutte le fasce di prezzo. Se hai salvato abbastanza per il vostro investimento, imminenti proprietà a EM Bypass, Kolkata, vi darà un valore per il vostro denaro. Situato strategicamente, in un quartiere sviluppato, e 'difficile incontrare una bassa stagione per gli inquilini. È inoltre necessario impostare un budget confortevole, che non si metterà in un pasticcio se la proprietà rimane pagamento di default vacante o inquilini.

Calcola il mutuo nei calcoli di noleggio
Quando si sta valutando la redditività di una certa proprietà, per esempio tra le proprietà nel centro di Kolkata, rappresentano i tassi ipotecari. Il reddito da locazione dovrebbe essere 125% della rata mensile del mutuo. Se non si riesce a fare questo, si potrebbe essere spinto in crediti inesigibili, eventualmente risultante in una preclusione.

Tipo di inquilini

La ricerca di una proprietà buy-a-let deve essere guidata dal tipo di inquilini, ci si aspetta. Le famiglie vorrebbero essere nei pressi delle scuole, giovani professionisti vogliono vivere in luoghi aperti, che sono ben collegati con mezzi pubblici. Dove si desidera consentire agli studenti, una proprietà nei pressi del collegio sarà necessario. Il tipo di inquilini anche guidarvi al tipo di unità di affittare, per esempio, le famiglie fanno appartamenti non di fantasia in città.

Nuovo o vecchia proprietà

Una nuova proprietà avrà alcuni lavori di ristrutturazione per rendere e sarà più attraente per la maggior parte degli inquilini. Tuttavia, sarà in vendita altamente. Ad esempio, i prossimi proprietà a EM Bypass, Kolkata, saranno più costosi di quelli vecchi intorno alla città. D'altra parte, vecchie proprietà potrebbero avere carattere ma saranno anche chiamare per alta manutenzione.
Il primo passo per essere un padrone di casa di successo a Kolkata è scegliendo il diritto di proprietà. Si dovrebbe scegliere una proprietà che gli inquilini saranno più che disposti a vivere. La posizione è una considerazione importante nella scelta di un immobile in affitto. Si dovrebbe anche cercare una zona che è sicura. Inoltre, si dovrebbe cercare una proprietà che vi darà ritorni. .. Ciò nonostante, non allungare il bilancio dopo il limite di Hotel