Chennai Realty recuperato più velocemente rispetto agli altri Mercato volta Rallentamento

Nel corso della recessione economica di 2008, mentre il vicino di fronte e mercato immobiliare glamour di Bangalore e Hyderabad sono diminuiti del 24-29 per cento, il mercato è sceso soltanto Chennai 8,3 per cento. Restricted di terra e domanda repressa è come NHB s Residex definisce mercato immobiliare Chennai. Tuttavia, ciò che veramente ha creato il mercato della proprietà a Chennai distinguersi è quello primo di tutto mercato immobiliare è guidato dagli utenti principali e poi città ha visto la maggior parte delle operazioni immobiliari tra le aree Central Business District esclusivamente. Questo la dice lunga in merito alla potenziale espansione della città allo stesso modo

Se il National Housing Bank &';. S indice valore della proprietà NHB Residex potrebbe essere un indicatore veritiero, il valore di immobili residenziali a Chennai è raddoppiata dal valore recessione del 2008 , migliore apprezzamento che l'altra parte dell'India. Che cosa ha aiutato il mercato immobiliare di Chennai ha battuto il più glamour di Mumbai, New Delhi e Bangalore in apprezzamento anche il valore? Chennai, per lungo ha avuto la minima quantità prevista di terreno sul mercato per la costruzione di immobili tra le metropolitane. Era stato congiuntamente a modelli di mercato e multi-appartamento trama-oriented sono la nuova fantasia in modo da attrarre un premio.

L'attività immobiliare a Chennai è notevolmente guidato da utenti finali rispetto ai mercati alternativi e questo può essere una ragione per cui costi non sono troppo volatili e stanno tenendo bene.

Immobiliare in Chennai sta subendo un cambiamento nelle sue tendenze di recente. Il costo dei beni a Chennai sono in aumento da tempo, in particolare i tassi di proprietà industriale. I tassi di immobili commerciali a Chennai sono molto alti in settori come it IT, Anna Nagar, T.Nagar e Adyar. Poiché queste località hanno raggiunto la saturazione e nuove industrie & le società di software si stanno rivolgendo presso NH 4, strada di GST e OMR. Questi nuovi sviluppi stanno tornando in limiti ragionevoli e gli ambienti più grandi.

Il segmento commerciale in rapida espansione e crescente afflusso di professionisti IT hanno spinto la domanda residenziale e dei costi di un nuovo marchio di alta a Chennai negli ultimi pochi anni. Il mercato commerciale di Chennai ha registrato una crescita eccezionale che è attribuibile agli uffici progettati per il business IT (come parchi IT o IT zone economiche speciali), che rappresentano ottantasei per cento del posto di lavoro stock operativa a Chennai. In accordo con un rapporto di Real Estate Servizio informazioni di JLLI 2011 aveva inaugurato un rinnovato interesse nella non-IT zona di lavoro a Chennai in particolare da aziende che desiderano trasferire i propri uffici per gli edifici di grado superiore. La recente offerta prevista di zona sul posto di lavoro non dovrebbe testimoniare assorbimento attivo al noleggio di destra. Ci sarà grande richiesta per le aree di lavoro investment grade all'interno della città, dal momento che c'è una grave carenza di edifici superiori sul posto di lavoro di qualità nelle zone centrali
Chennai &';. S alte strade ancora restano una delle mete preferite per i rivenditori, come i tassi di conversione in alto strade sono più elevati rispetto a quelli in centri commerciali. Il quartiere di costosi bacini residenziali, ampio spazio per un parco automobilistico senza problemi e la vicinanza al centro della città sono i driver della domanda chiave per le strade di fascia alta. Le alte vie di Khadar Nawaz Khan Road (KNK Road) e Wallace Garden Road sono emersi come destinazioni vitali al dettaglio per i marchi di lusso mondo, di moda e di alta qualità.

Mentre, la proprietà commerciale a Chennai hanno raggiunto un certo punto, quando è terribilmente fastidioso per acquistare un immobile in luoghi eccezionali, il immobili residenziali nelle preferenze anche Chennai stanno cambiando. Proprietà a Chennai stanno guadagnando popolarità di giorno in giorno a causa del aumento della popolazione e la mancanza di casa. Diversi costruttori sospeso a Chennai stanno costruendo proprietà composta di residenze di lusso, fornendo servizi ultra alla moda. Con i giovani professionisti di entrare in un sacco di per unità abitative, l'approccio alle residenze di vita stanno attirando ingenti investimenti da NRI.

Con l'annuncio del progetto di monorotaia a Chennai, il prezzo del terreno a Chennai va a immaginare un altro drammatico modifica. Una rete incrociano di 4 corridoi monorotaia in esecuzione ad una lunghezza totale di 111 km è previsto per caratterizzare l'abbellimento della città e costruire da Chennai e traffico enorme gratuito. Infrastrutture Chennai manca in avanti in modo che corrisponda agli standard internazionali.

A differenza di città metropolitana alternativi costi dei terreni in periferia sono comunque per avere successo in altezza e anche il concetto di città satellite comunque per la cattura di fantasia anche una sola volta Jayalalitha Governo è pronto sviluppare molte città satellite. Nella maggior parte degli elementi di Old Mahabalipuram Road, strada di GST e anche la Chennai-Bangalore autostrada, le operazioni di terra sono molto pochi. Sorprendentemente, diversi nuovi immobili residenziali a Chennai sono stati lanciati lungo questi corridoi negli ultimi 2 anni e anche ricevuto il patrocinio sensato da parte degli acquirenti. Tuttavia, questo non si è tradotto in un aumento dei costi dei terreni lungo questi tratti

Questo indica il potenziale di Chennai &';. S periferia di emergere come una splendida destinazione di vendita al dettaglio. Più grandi bacini residenziali all'interno delle aree suburbane in combinazione con un sacco di affitti a prezzi accessibili rispetto a quelli all'interno della città primaria sono tenuti ad agire come forze trainanti fondamentali per i rivenditori di estendere la propria presenza nel recinto di periferia di Chennai nel lungo periodo.
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