Per la chiusura del mercato per gli investitori, sono le vendite brevi valga la pena

Mi è stato chiesto molte volte perché mi piace lavorare operazioni di vendita a breve

La mia risposta a questa domanda è facile:?. E 'il più facile del modelli immobiliari di set-up e duplicate (locale e di area) e non richiede soldi tuoi, o forse no denaro privato. Fatto correttamente, non si rischia denaro

Se siete doppio vicino flipping, che molto probabilmente bisogno del cosiddetto 24 ore lampo contanti -. È abbondante
Tuttavia, sono sempre alla ricerca di qualsiasi transazione che aggiunge alla mia linea di fondo. Abbiamo fatto molti tipi di transazioni. Qui di seguito, ti tracciare alcune tecniche con i pro ei contro.

vendita a breve

Pro
No Money personale
No Money privata (forse)
Can alcun rischio
più semplice per duplicare
Diverse strategie di uscita: Debito a pagamento Negoziazione servizio; Doppia Chiudi flip carta; Compra, Fix e Flip; Compra, Fix e Hold

Contro
rapporti con le banche
Trattare con varie leggi statali
Turbolenza in Time Low mercato
intensità
potrebbe essere necessario Flash contanti Flips

Oggetto Per

Pro
facile ottenere
sacco di venditori

Contro
transazione facile un accordo di libero costa circa 5000 $
Quasi Mai Equità
Negativo Cash Flow
sacco di vendite allo scoperto provengono da Sub-tos
Rischio di possedere
intensità Time Low
Hai bisogno di denaro privato

Fix e Flip

Pro
sacco di proprietà REO
possono essere buoni valori complessivi
Più facile da comprare che vendite allo scoperto

Contro
Un sacco di concorrenza investitore
bisogno di duro e denaro privato
Rischio di possedere
Basso prezzo di vendita al dettaglio
Molto difficile da costruire sistema
Molto Tempo
intensivo può trasformarsi in
affitto

flip all'ingrosso

Pro
Un sacco di proprietà REO
possono essere valori complessivi buona qualità di più facile che comprare di vendite allo scoperto

Contro
possono avere a rischiare $ 1000 per offerta
Non dovrebbero capovolgere REOs
Un sacco di tempo coinvolti per analizzare proprietà e fare offerte

Libero e Cancella

Pro
può essere grande giorno di paga
Quasi nessuno Competition | Nessun Banche

Contro
venditori immotivati ​​- Tipicamente anziani che non sono interessati a vendere
Costoso marketing
lento per attrarre e molto lento a incassare - anni
servono un sacco di soldi privati ​​a lungo termine

Quindi, se sei un investitore inizio e come l'idea di rischiare nulla ed essere pagati al momento della chiusura, vendite allo scoperto può essere molto buona. Se sei un investitore esperto e si desidera un altro flusso di reddito senza fare la mitigazione da soli, controllare il nostro sito. Abbiamo mitigare molte offerte per gli altri investitori.

Il punto chiave è capire che dobbiamo essere sempre più diligenti sul calcolo dell'offerta. Nota, formule usate per calcolare offerte sul lungo termine tengono immobiliare non sono affatto correlate a fissare e le formule di vibrazione, e queste offerte sono normalmente disastroso per l'investitore ignaro.

Si parla molto di più su questo nel programma di mentoring What2offer. Dopo anni di fare questi calcoli a mano, il mio compagno e ho sviluppato un software immobiliare on-line per rendere la nostra vita molto più facile. Ora possiamo sfornare offerte e determinare la strategia di uscita in pochi secondi.

Per il vostro successo,

Tom & . Svein Hotel