3 Suggerimenti su come comprare case senza soldi giù

L'acquisto di una casa da circostanze sequel o tramite mutuo ipotecario crea sempre una questione di arrivare con una transazione verso il basso. Per facilitare il problema di transazione giù alcuni fornitori offrono quello che potrebbe essere classificato come operazione di split-down o transazione sfalsati-giù sopra po 'di tempo. Essi forniscono questo programma soprattutto se il cliente ha previsto fonte di risorse che dovrebbe coprire la transazione verso il basso all'interno di un breve intervallo. La questione della transazione giù si verifica quando un cliente può gestire il mensile mutuo ipotecario, ma non ha modo di aumentare il valore del cliente necessaria da parte della banca. Ci sono alcuni metodi per andare in giro il valore necessario e qui ci sono tre di loro:

1. Tasso del Venditore è molto al di sotto del valore del settore o del valore del settore stimato. Mutui e finanziamenti o aziende di solito concedono i prestiti ipotecari al 100% del settore o valore valutato. Se il costo del venditore è dire l'80% della quantità 100% preso in prestito, allora si ha il 20% disponibile come valore. Il proprietario deve riconoscere che la quantità in prestito è il tasso e riconosce la fattura del valore del cliente. In questo modo, non vi è nulla di essenzialmente giù arrivando da voi. Sembrerebbe come vi aspettavate la via d'uscita della caparra! Scopri anche l'opportunità di fare il 20% come sconto dato dal proprietario per farla finita con la transazione verso il basso. Sarebbe più trasparente agli occhi della banca.

2. Rent-a-Own acquisto sta diventando un modo popolare per acquistare una casa con niente giù. Questo è abbastanza impegnativo e esaminare il contratto di locazione-acquisto molto bene è un must. Capire le circostanze molto bene in circostanze. Una piccola quota scelta 5% o meno è spesso necessario per proteggere il contratto di locazione-acquisto. Il diritto al lavoro la scelta di acquistare è di solito breve, circa 3 decenni max. Non formazione la scelta sarà annullare il contratto di scelta di locazione-acquisto. Il cliente scende la quota di scelta e locazione pagato che normalmente tipi parte del valore. Vedere se è possibile mantenere il costo di proprietà, come è, fino a quando il tempo si lavora aver scelto di acquistare. Questo farà risparmiare un sacco di soldi, mentre le spese di noleggio sono anche come vantaggi sulla transazione verso il basso.

3. In-House o finanziamento titolare è un altro da guardare quando si seleziona una casa con niente giù. In-house finanziamento di solito è fatto dal proprietario-developer-marketing dei beni. Questo significa che possiedono la terra, l'ha sviluppata e sono in commercio da soli, fornendo sequel acquistare in-casa. Molti del proprietario /sviluppatore /abbigliamento di marketing sono versatili per quanto riguarda il vendita soprattutto con niente giù. Ci sono quelli che integrano la transazione nel primo poche durata dell'operazione, per quanto riguarda il potenziale del cliente. Dopo che la transazione verso il basso è stata soddisfatta in volta fissate, la transazione per i profitti mese al normale. Nel suo vero senso, ci fu una transazione verso il basso in acquisto. Quello che il programma offre qui è la comodità dall'emissione di arrivare fino in contanti complessivo per la transazione verso il basso.

Ci sono alcuni altri metodi per niente giù in aquisto. Alcuni non avrebbero davvero bisogno giù transazione, ma deve essere discussa in un modo o nell'altro. Altri ancora sono in realtà fornendo rinviate o barcollando giù transazione che non avrà bisogno di contanti giù transazione globale. Quelli che permettono seconda ipoteca mutuo potrebbe essere per la transazione verso il basso. Un cliente dovrebbe dare una buona occhiata su questo perché casa potrebbe essere al di là del loro potenziale Hotel  .;