Aumento della FSI che dovrebbe amplificare Alloggi accessibili

Per mecenati domestici più aspiranti che possiedono un appartamento continua ad essere un sogno sfuggente con impennata dei costi dei terreni. Il governo &' dello Stato; mossa s per fornire ulteriori casa Piano Index (FSI) residenziali arriva ristorazione al cluster minori proventi (LIG) e medio reddito grappolo (MIG) segmenti che si prevede di alleggerire la pressione

. secondo, il bilancio dello Stato ha annunciato il mese scorso, che gli sviluppatori possono costruire ulteriormente attualmente progettato su casa mentre non incorrere in ulteriori costi per l'alloggio LIG e MIG. Gli sviluppatori di Chennai si compiace di questa mossa all'unanimità. Questo è spesso un'iniziativa onesto e &'; ll rafforzare il mercato immobiliare ragionevole. Questo è spesso prendendo completamente un passo dentro la direzione corretta. Come ci &'; s non chiarezza di oggi per quanto riguarda puntatori o implementazione rivisti. l'attuale FSI per edifici a più piani è di 2,5 e per piano terra e 3 piani è 1.5. Il nuovo puntatori haven &';. T stato annunciato

Un senso di cauto ottimismo tra gli sviluppatori che essi ritengono che la mossa di aumentare FSI può solo essere una buona notizia per il settore immobiliare, domanda per quanto riguarda l'attuazione, la chiarezza sui nuovi suggerimenti e regole , tenere senza risposta. Questa mossa può costruire un sacco di senso per immobili residenziali a Chennai all'interno della periferia, dove la parte il valore del terreno non è più in alto, perché è all'interno della città.

L'unico modo per garantire che il vantaggio di questa iniziativa raggiunge tutti , è quello di rimanere un controllo sui prezzi. Terreni conti vale la pena per quasi il 75% del costo di un appartamento in città intervalli e fintanto che questa tendenza continua, alloggi a prezzi accessibili sarà rimanere un sogno. Secondo le disposizioni di cui CMDA &'; s Secondo Master Plan, la proprietà residenziale di Chennai, che si estende su 2,5 acri o più deve riservare il 10% della superficie per la costruzione di 45 m Unità di quadrati o meno per EWS (economicamente fasce più deboli). Solo 1 appartamenti BHK possono essere costruiti in quello spazio.

Ma le dimensioni di queste unità abitative devono essere aumentati da 450 sq ft a 700 riguardante piedi quadrati. La mossa non costruirà un sacco di senso contrario. In che modo una famiglia vivere in uno estremamente 450 mq di un appartamento BHK? e il modo in cui può un aumento in casa patroni FSI di profitto, se i costi del terreno, la costruzione e del lavoro prezzi ancora alle stelle? Che &'; s perché il Governo deve mantenere una scheda sui prezzi terra che fa la differenza

A parte il prezzo, un altro scopo necessario che gli sviluppatori pongono è quello delle infrastrutture e connettività.. un alloggio economico rimane nelle sue fasi (emergenti) nascenti che tale mossa è certamente mirando a facilitare in particolare per gli investimenti realizzati nei sobborghi e periferie, l'esigenza del momento è infrastruttura di supporto e la connettività.

Le persone che saranno esclusivamente permettersi di fare acquisti per le residenze all'interno periferia tuttavia ciò che &'; s lo scopo di investire in questi arriva se non si prenderanno misure per creare adeguate infrastrutture sociali e agghindare i mezzi pubblici? I corridoi di crescita come GST, OMR e ECR contiene un sacco di promesse e hanno bisogno di essere ulteriormente collegato tramite un sviluppo della rete. Insieme con l'aggiunta di FSI, promuoverà lo sviluppo sostenibile a lungo termine.

Potrebbe essere prematuro discussione l'impatto del passaggio a produrre ulteriore FSI, come i puntatori e politiche chiare sono comunque da incorniciare. Tuttavia, gli sviluppatori ritengono che l'importante aspetto positivo della mossa è raccolto fornendo problemi più grandi, come le infrastrutture, la connettività e prezzi sono rivolte Hotel  .;