Emersione Meta immobili commerciali in Bangalore

Con il pick-up all'interno dell'economia, la fase di proprietà commerciale troppo sta vivendo un graduale, tuttavia marcato aumento della domanda di casa sul posto di lavoro, in particolare a Bangalore e Mumbai. Dall'inizio del 2010, hanno bisogno di visto un movimento all'interno del settore immobiliare, insieme con lo spazio commerciale. C'è un miglioramento della velocità di transazione in più, in particolare in luoghi come Bangalore e Mumbai, dove gli istituti finanziari e anche il settore IT hanno riguadagnato un po 'di fiducia e questo ha portato ad una migliore adozione di spazio in queste città.

Abhishek Kiran Gupta, Head – Analisi, Jones Lang LaSalle Meghraj (JLLM) individua la spiegazione per la domanda di immobili commerciali a Bangalore al recupero IT aziendale e, in aggiunta a operatori nazionali e' nuove incursioni.

Più di ottanta per cento di immobili commerciali in occupazione Bangalore viene dal settore IT. A quanto pare, la domanda è alimentata dal fatto stesso che l'IT sta tornando in numerose forme, come KPO (Knowledge Process Outsourcing) le unità che gestiscono il lavoro di fascia alta e non semplicemente call center. Inoltre, i giocatori domestici sono gap unità cattività per straniera off shore, ecc

Tutti questi sviluppi significare la necessità per l'area di lavoro supplementare e Bangalore è infatti preparando per la domanda

mete più esigenti.: Central Business District (CBD)
Un rapporto CBRE sottolinea che il CBD di Residency Road, Richmond Road e Mahatma Gandhi Road continua ad essere la destinazione popolare per zecca nuove aziende società, agenzie governative e istituti finanziari. L'assorbimento è stato stimato in circa un 2,8 lakh sq ft. Mentre affitti apprezzato di circa il 3%, i valori di capitale sono aumentati di circa il 6% alla punta del secondo trimestre.

Distretti periferici commerciali (PBD)
Anche se le PBDS di Outer Ring Road (ORR), Whitefield, città elettronica e Nord Bangalore hanno un eccesso di offerta, questo micro mercato continua ad essere essere il pensiero di una destinazione favorita per gli occupanti in considerazione la crescita a lungo termine. Il tratto ORR tra KR Puram Junction e Sarjapur Strada testimoniato apprezzabile aumento dell'attività di leasing e di assorbimento entro l'ultimo trimestre è stato stimato circa 2,1 lakh piedi quadrati. Come il mercato immobiliare di Whitefield località testimoniato l'interesse di leasing marginale e circa sette lacs sq.ft. è stato ripreso. Questi assorbimenti hanno avuto luogo intorno alla zona di EPIP e relativa 15-20 lakh sq ft dell'offerta si prevede di essere nel mercato per la punta di quest'anno, come molti immobili residenziali a Bangalore stanno per essere completati.

Business District (SBD) aree secondarie
Anche le aree non-CBD di Indiranagar, Koramangala, Old Madras Road e CV Raman Nagar sega attività di leasing frenetica che riflette l'umore allegro generale del mercato immobiliare. Circa 3 lakh m² di zona è stato assorbito e quindi la fornitura fresco è stato stimato a 1,5 lakh sq ft. Eccetto la pronta disponibilità di grado A zona e ragionevoli immobili in affitto, rispetto al CBD questo micro mercato ha fattori alternativi come il miglioramento delle infrastrutture e superiori connettività al centro della città che stanno creando una meta privilegiata per le imprese.

proiettata domanda e dell'offerta
Secondo una relazione analitica sulle sette città metropolitane da JLLM, in collaborazione con realtà Intelligence Services, India entro la fine -2010, Bangalore sono in seconda posizione quando Mumbai, in termini di posto di lavoro operativo azione all'interno del paese. Il proiettato prevedono la terzo trimestre del 2010 è pari a circa 42,2 lakh sq ft dispiegano attraverso percorsi extraurbani e periferiche. Attività di leasing si prevede di raggiungere lo slancio per tutta la seconda metà del 2010 con alcune aziende consolidando i loro piani di ampliamento. L'assorbimento di zona sul posto di lavoro nel primo trimestre del 2010 lungo la Hebbal-ORR era trentamila sq ft. Lungo la cintura di Marathahalli-Sarjapur Strada ORR circa quindici lakh piedi quadrati di superficie commerciale è stato assorbito nel primo trimestre di quest'anno.
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