La nuova direzione del Real Estate

Immobili in affitto stanno fornendo enormi ritorni per quelli in grado di fare l'investimento.
Il prezzo di affitto è aumentata rapidamente in città di tutto il paese. Ma le città dove la domanda è aumentata in modo significativo sono quelli con forti mercati del lavoro. Le città sulle coste come Washington DC, Boston, Los Angeles e Seattle stanno vedendo i prezzi affitto domanda spingono verso l'alto come aggiungere nuovi posti di lavoro

E &';. S mercato del lavoro non più sana negli Stati Uniti che il settore tech .
Nel fulcro del mercato ad alta tecnologia, il San Francisco Bay Area, gli affitti sono in crescita del 12% anno su anno a novembre. Questo aumento del 12% è “ il migliore del paese &"; secondo UC Berkeley economista Kenneth Rosen.

L'affitto medio a San Francisco è alto come $ 2.572.

Perché sono gli affitti aumentato così tanto?
La richiesta di unità a noleggio è salito sopra nell'ultimo decennio. Parte di esso è dovuto all'aumento dei pignoramenti, ma ci sono altri fattori che contribuiscono anche. A San Francisco ha visto un aumento della popolazione di quasi 300.000 abitanti a partire dal 2000. E molto di questi nuovi residenti sono lavoratori tecnologia ricchi grado e disposti a rent.According Rosen, 19.000 posti di lavoro sono stati aggiunti a San Francisco, e oltre 40.000 nella Silicon Valley. La maggior parte di questi posti di lavoro sono in tecnologia, bio-tech, e social media. Ciò ha portato l'afflusso di professionisti benestanti alla Bay Area.

A questo si aggiunga una infrastruttura di custodia a crescita lenta, e il risultato è una pressione al rialzo sui prezzi di affitto.
Molte delle città costiere stanno vedendo un offerta che &'; s lento a rispondere. Fino a più unità a noleggio sono costruite, i candidati potranno continuare a guidare il prezzo di fatto affitto up.In, ci sono tanti candidati per ogni proprietà in affitto che alcuni agenti immobiliari hanno individuato opportunità di business unico. A San Francisco, molti agenti immobiliari sono ora pagare una tassa solo per guardare una proprietà.
Con centinaia di candidati per casa, questo non è un flusso di entrate insignificante.
Ma con i prezzi delle case così bassi e tassi di interesse a storico bassi, perché don &'; t considerano acquisto

Molti consumatori sono congelati dal mercato immobiliare a causa di pignoramenti?. Prima che possano essere di nuovo i proprietari di abitazione, hanno bisogno di ricostruire le loro consumatori credit.Some sono disposti a comprare, ma le banche aren &'; t prestare liberamente come si usava. .. Fino fiducia nell'economia riprende, prestiti sarà difficile da trovare

Ma più che la finanza, le emozioni sono un grande fattore
Molte persone don &'; t vogliono possedere una casa. La bolla immobiliare ha mostrato quanto velocemente un mercato in forte espansione può girare aspro, e questa lezione è ancora impresso nella mente di molti. C'è ancora incertezza circa i prezzi delle case, e alcuni aren &';. T disposti a correre questo rischio così presto

Vi è ora una intera generazione di acquirenti di case prima volta che stanno optando in affitto invece
Con una. debole economia, studente del debito che ha superato il debito della carta di credito, e dopo aver visto i loro genitori lottano attraverso il crollo immobiliare, molti giovani lavoratori non sono entusiasti di possedere una casa. Noleggio sta diventando la nuova norma tra una forza lavoro recuperando.
I numeri riflettono che cambiamento di atteggiamento. Nonostante gli affitti essere così in alto, San Francisco ha un tasso di posti vacanti di appena 3,7% .In New York, il tasso di posti vacanti è sceso a livelli non visti dalla metà del 2008, anche se gli affitti sono aumentati in 5 trimestri consecutivi.

Questi prezzi di affitto elevati significano una sola cosa:. padroni di casa stanno facendo di nuovo denaro
Dopo un paio di anni di stagnazione, il mercato immobiliare comincia a correggersi. L'andamento dei prezzi degli affitti alti e bassi posti vacanti continuerà fino affittuari decidono ha più senso per comprare. Una volta che accade, il mercato livellare. Ma siamo ancora anni da quel.

Essendo un padrone di casa non è più un cattivo affare. E se questa tendenza continuerà, il mercato degli affitti è appena iniziato a crescere. Business sta solo meglio Hotel  .;