Recensioni Realty progresso del bene immobile del Sud Nel 2012

Con la trasparenza migliorando e la visibilità dei mercati immobiliari nelle città della zona del Sud come Bangalore, Chennai e Hyderabad hanno raggiunto un posto sul immobiliare globale mappare uno status che è stata limitata solo a Mumbai e Delhi nel passato.

Mentre le città indiane del sud rappresentano quasi il quaranticinquesime per cento del paese &'; s zona di lavoro, lo stock di cento quaranta milioni di piedi quadrati in queste città è proiettata a crescere ad un CAGR del 8 per cento per la quota 2012 - 2016, sotto la crescita nazionale previsto del 11% in linea con Jones Lang La Salle. Ciò significa che le città del sud, in particolare Bangalore e Hyderabad sono relativamente razionalizzati in termini di medio termine di fornitore di zona sul posto di lavoro e anche le città hanno scelto una tecnica di perseguire sviluppi selettivi di qualità più rapida crescita.

Mentre questo potrebbe mantenere la loro quota in India &'; s magazzino sul posto di lavoro variano certo al 37% -40%, la zona &' Sud; s tasso di posti vacanti per finire il 2012 è previsto per essere il 16%, significativamente sotto la India pan-tasso di posti vacanti di oltre il 20%

I critici avvertono che l'assorbimento spazio commerciale non espande negli anni a venire, ci sarà concomitante effetto sullo sviluppo di immobili residenziali a Chennai pure. Questo a sua volta richiede la necessità di mantenere il controllo dei costi sotto controllo costante.

Un giorno seminario dal titolo immobiliare del Sud 2012 ed è stata organizzata dalla CII recentemente presso Hilton Hotel a Chennai, specialisti del settore immobiliare importante hanno messo in evidenza che l'India &' Sud; s mercato immobiliare al dettaglio ha sentito un restyling nel passato decennio in cui le sue azioni di vendita al dettaglio è cresciuto da un mero 1,6 milioni di piedi quadrati nel 2003 a 13,2 milioni di piedi quadrati nel 1Q12. Quota di India del sud &'; s magazzino di vendita al dettaglio per il pan-India stock si prevede di registrare un notevole aumento rispetto al 20% a fine del 2011 al tatto 36% entro la fine del 2016.

La domanda rimane sano per il retail organizzata zone, ha polarizzato verso entrambi i centri commerciali di successo o alte strade, che hanno rumore di passi più alti e rapporto di conversione. Poiché le azione centro commerciale nelle città del sud che ammontano fino a violare il marchio m² quaranta milioni da fine 2016 il posto vacante da allora si prevede di assistere a un notevole calo rispetto ai livelli di altezza di 2014 per scendere al di sotto della media nazionale del 20,5%.

Residenziale mercato immobiliare a Chennai è stato un ardente seguace del &'; permettersi capacità &'; mantra, con oltre l'80% dei nuovi lanci negli ultimi due anni di essere un prezzo sotto Rs. 4000 per piedi quadrati. I mercati residenziali della città di Chennai sono rimasti resiliente negli ultimi trimestri, rispetto al calo significativo registrato nel volume delle vendite di Mumbai e NCR-Delhi.

Dopo aver esposto la resilienza sano durante periodi di incertezza, è imperativo per gli sviluppatori di confermare metodi di tariffazione prudenti nei prossimi trimestri torna a rimanere competitivi ma come sostenere lo slancio che hanno bisogno guadagnato tutto all'inizio del 2012.

Focus di settore immobiliare indiano si sta spostando dal Tier I a Tier II città, e anche la regione meridionale è inoltre abbracciando una simile, con hub secondari in via di sviluppo a Kochi, Coimbatore, Vishakhapatnam e Mysore, che sono costantemente lottando per traguardi più alti.

Sul fronte finanziare l'edilizia abitativa, LIC Housing Finance afferma di cercare di fare il cinquanta per cento del business dei quattro stati del sud. In quali Chennai è una tra le città in crescita rapida non solo nello sviluppo immobiliare generazione tuttavia inoltre impegnata, in linea con il VK Sharma, CEO, LIC Housing Finance Ltd. Con un tasso di crescita di oltre il venti per cento, LICHF &'; s portafoglio crediti ha pubblicato erogazione robusta di oltre Rs10,000 crore nel Tier III città nel sud Hotel  .;