Come sopravvivere come agente immobiliare

Si tratta di un dato di fatto, la crisi economica è in tutto il mondo e ha raggiunto tutti gli angoli del mondo e sta interessando tutte le aree ed i settori economici, inlcudingof naturalmente immobiliare. Tuttavia, così come le cause sono molteplici ambiente economico che stiamo attraversando, ci sono diversi fattori da considerare che mostrano una luce alla fine del tunnel, per quanto piccolo. Consideriamo prima le principali cause di questa crisi degli alloggi. Punto Westart come il principale colpevole crollo dei mutui negli Stati Uniti. I cosiddetti mutui subprime, volti a clienti con scarso credito, in modo che il rischio di default è molto più alto rispetto a qualsiasi altro credito. Ciò ha reso acquisto e vendita mercati speculativi accessibili che normalmente non riusciva nemmeno a comprare una casa, e tanto meno essere investire denaro che non ha avuto nel settore immobiliare. Oltre che la speculazione è stata accompagnata da elevata leva finanziaria, cioè, fuori mutui che, quando ha venduto, werecanceledto tornano a comprare un'altra casa con una nuova ipoteca, entrambi hiptecaoperations non finanziati attraverso il ponte. Detto in parole più semplici, gli acquirenti hanno investito denaro immaginario nella speranza di ottenere profitti reali.

Questa frenesia di investimento immobiliare ha portato ad un aumento senza precedenti della domanda, e quindi un aumento dei prezzi sopravvalutati, e di conseguenza il debito. Questo, a sua volta, ha portato alla crescita incontrollata di alimentazione, causando un aumento nei progetti di costruzione, condomini, case residenziali, etc..saturating il mercato con prezzi degli immobili gonfiato e irrealistiche e domanda nel corso superiore superato in precedenza. A queste cause si può aggiungere ancora di più, come la globalizzazione che non riguarda solo il mercato immobiliare, ma quasi tutti i mercati, spazzando via le piccole e medie imprese che sono inghiottiti da grandi corporations.And transnazionale sono questi stessi grandi multinazionali che hanno saturato il mercato dei beni prodotti in serie e in quantità tali che hanno superato la domanda dei consumatori, anche se insistono (e in qualche misura hanno fatto con successo) per diventare un consumismo della società e pragmatico, che solo conto che hai e quanto avete, l'acquisto di indipendentemente necessario o meno.

Potrei andare avanti più motivi, ma io deviare dal tema ora ci analyzethe fattori che possono contribuire a superare la situazione attuale e farlo attraverso il tunnel. Non dobbiamo dimenticare un punto molto importante è che il settore immobiliare è sempre stato e rimarrà un buon investimento, per il semplice fatto di essere una merce e non si deteriora nel tempo (nel caso di terreni liberi, ma anche quelli con la costruzione, se data una corretta manutenzione e miglioramenti), oltre alla necessità di abitazioni continua a crescere, e per quelli privilegiati a vivere nelle zone costiere, il numero di spiagge nel mondo è limitata, che limita l'offerta e aumenta la domanda. Indipendentemente dalla situazione attuale, il mercato immobiliare recuperare sempre, una questione di tempo. Il problema dovremmo davvero importa è quanto a lungo questo recupero ci vorrà e si preparano a resistere questo periodo. Inoltre, ci saranno sempre acquirenti e investitori che cercano l'occasione migliore, il miglior investimento, prezzo migliore.

Il che ci porta alla soluzione più ovvia e possibile solo nel breve periodo, semplice e banale come può sembrare: riduzione dei prezzi degli immobili e chi vincerà il primo in basso a lungo termine, in quanto i prezzi inevitabilmente scendere e cadrà. E quelli che hanno iniziato la discesa sarà coloro che hanno avuto a perdere di meno e avere l'opportunità di reinvestire il loro denaro, sia in altri mercati che sono in un punto più basso del pendio, o aspettare fino a quando i prezzi scendono ulteriormente il mercato stesso. Come agenti immobiliari, è il momento di convincere i loro customerssellers che vogliono davvero di vendere, ad abbassare i prezzi in modo significativo per attirare gli investitori immobiliari che sono in attesa. E inoltre, è il momento di attingere ai clienti investitori che sono a caccia di una buona occasione, un buon affare, il miglior prezzo possibile. Purtroppo, non è un buon momento per coloro che appena agli inizi della carriera di agente immobiliare, perché la concorrenza è dura e pochi clienti. Ma coloro che sanno come utilizzare questi due fattori possono non solo superare la crisi, ma anche potrebbe trarre beneficio da essa Hotel  .;