Come vendere efficacemente un mercato immobiliare in un mercato dei compratori

Prezzo della proprietà di vendere: Quando si cerca di vendere una casa o un immobile oggi &'; s mercato dei compratori, è importante ricordare che doesn &'; t realmente importa quanto voi, o il vostro agente immobiliare, pensate che la vostra proprietà è vale la pena, importa solo quanto un acquirente è disposto a spendere per l'acquisto di quella proprietà. Se il prezzo di elenco come un venditore è troppo alto, la vostra proprietà perderà rapidamente &'; s appello agli acquirenti come la competitività del mercato li può portare a cercare altrove

oggi &';. S mercato c'è poco pericolo in una proprietà di prezzi troppo bassi, spesso, in una situazione come questa, il numero di acquirenti interessati aumenterà lasciandovi, il venditore, la leva finanziaria per aumentare il prezzo richiesto. Questo prezzo a volte può essere molto vicino al valore di mercato. E 'importante ricordare che un acquirente ha la capacità di vedere ciò che la vostra casa è stata originariamente offerto per, e quello che si sta chiedendo sui vostri proprietà MLS (multiple servizi di quotazione) quotazione. Se il prezzo non è cambiato troppo dal prezzo iniziale, gli acquirenti possono pensare che vi aspettate troppo fuori della vostra proprietà, e questo può motivarli a guardare altrove.

E 'importante ricordare che non si può sempre ottenere l'offerta che cercavi quando l'offerta è effettuata, però, invece di immediatamente rifiutare l'offerta, è spesso volte più vantaggioso per contrastare con un ragionevole offerta che è da qualche parte nel mezzo. Se l'acquirente è veramente interessato a vostra proprietà, il vostro gesto potrebbe incoraggiarli a incontrarmi con voi in mezzo ad un'offerta che si può essere felici con entrambi.

Conosci il tuo mercato vicino: Al fine di garantire che si sta vendendo la vostra proprietà ad un prezzo equo, è fondamentale mettere in relazione il prezzo richiesto per le altre case comparabili per la vendita nel vostro mercato locale. Per fare questo, è necessario ricercare le liste di proprietà comparabili nella vostra zona. Quando si ricerca il vostro mercato locale, ma può anche essere vantaggioso per guardare le strategie utilizzate da altri venditori di casa nelle vostre zone, guardando i prezzi di vendita della proprietà, e anche i loro originali prezzi della domanda. Ricercando le tendenze nel vostro mercato locale, e inchiodare giù la gamma di prezzo medio per la casa simile nella vostra zona, è possibile garantire che si sarà in grado di impostare in modo competitivo il prezzo richiesto, evitando chiedere troppo.

Impostare la proprietà fino a fare una buona prima impressione: Molti acquirenti sanno, quando prima di vedere una proprietà, che è quello che fa per loro. Ecco perché è assolutamente indispensabile come venditore per aumentare il “ frenare ricorso &"; di vostra proprietà, per quanto possibile, senza spendere troppi soldi. Ottenere il vostro immobile in buona forma rende la proprietà più attraente per gli acquirenti, aumentando la sua capacità di fare una buona prima impressione duratura. Ecco alcuni dei costi, modi efficaci per fare semplici cambiamenti positivi a qualsiasi proprietà:

Assicurarsi che la vostra proprietà è pulito: pulire i pavimenti, tappeti, elettrodomestici, bagni, ecc

Fix up l'esterno per aumentare la “ frenare ricorso &" ;: Assicurarsi che il prato è rasato, cespugli sono potate, che la strada a piedi è pulito e spazzato, e che le riparazioni necessarie alla porta d'ingresso o portico sono fatto come la pittura, o la sostituzione vecchi pezzi di legno.

Ridurre l'ingombro: Rendere ogni sguardo stanza come se il potenziale acquirente potrebbe muoversi a domani. Lasciate che immaginare come ogni spazio può essere meglio utilizzato per soddisfare le loro esigenze in casa. Questo processo è molto difficile quando la grandezza di una stanza, non può essere visto attraverso scatole e giocattoli per bambini quali folla lo spazio

Pittura:. Riparazione vernice scheggiata, aggiungere un nuovo strato di vernice per vie d'ingresso, e anche cercare di evitare eventuali macchie da parete che li copre.

Un buon modo per assicurarsi che la vostra proprietà è in buona forma, e pronto per essere venduto, è di farla controllare prima di mettere sul mercato. L'ispettore vi informerà su eventuali modifiche che devono essere fatte alla proprietà, prima che sia pronto a vendere. Se non siete in grado di apportare le modifiche, l'ispezione vi permetterà di prezzo adeguatamente la proprietà alla luce del lavoro che deve essere completato. Puoi offrire ai potenziali acquirenti un elenco di spese stimate, evidenziando ciò che deve essere fatto per la proprietà. Insieme con l'acquirente è possibile negoziare un prezzo equo che rappresenta ciò che deve essere fatto Hotel  .;