Immobiliare in Harrison AR come investimento

Per citare Edgar Allan Poe “ E 'stato il peggiore dei tempi, era il migliore di Times &" ;. Il peggiore dei tempi è dolorosamente evidente. Una recessione economica alimentata dalla crisi immobiliare ha portato a tassi di interesse storicamente bassi e declina in valore delle case. Anche Immobiliare in Harrison AR è stato drasticamente colpiti dalla crisi economica. Tuttavia, questo ha reso il più delle volte per quanto riguarda il reddito immobiliare in competizione con Certificato di depositi o altri investimenti a tasso fisso
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Come si vede, attualmente in tutto il paese il valore delle case sono più bassi causa della crisi economica in giro i rapporti dei media mondiali e anche fatto qualche danno troppo. Ma nel lungo termine, e' ll ancora continuano ad aumentare almeno allo stesso livello era. E &'; ll risultato un apprezzamento di 5-6% di profitto sugli investimenti sugli immobili in un anno solare. Così, ora è il momento cruciale per ottenere un bene immobiliare.

La vecchia regola del pollice per investire residenziale è stato quello di cercare per la proprietà che in affitto per l'uno per cento del prezzo di acquisto al mese. In altre parole, una casa acquistata per $ 70,000 avrebbe bisogno di affittare per $ 700 al mese. Raramente questi numeri si incontrano in questi giorni. Tuttavia, con tassi di interesse così bassi, che la formula può essere modificato e ancora ottenere un rendimento del capitale investito. Per esempio una casa acquistata per $ 65,000 affittato per $ 550 al mese avrebbe dato un rendimento lordo del 10%.

Consentendo per la manutenzione, tasse, assicurazione e uno dovrebbe essere ancora in grado di ottenere un rendimento netto del 7%. Ci sono anche vantaggi fiscali da considerare e se dovessi decidere di leverage (utilizzare alcuni denaro preso in prestito) risultati potrebbero essere ancora migliori. Non vi è alcuna garanzia di corso e di gestione è richiesto. Harp and Associates ha un servizio di gestione della proprietà, se si vuole essere solo un investitore. Per evitare costose sorprese vi consiglio un fondo di manutenzione istituito e finanziato ogni mese. Questo fondo è utilizzato per coprire le riparazioni e la protezione contro un mese, quando la proprietà è vacante.

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