Città metropolitane sono battuti da Kolkata In Affitto Ufficio Crescita

Kolkata stabilisce i record della più alta crescita nel noleggio di spazi per uffici in India. Battuto le grandi città metropolitane che usano per essere conosciuto come il re dei mercati immobiliari come Delhi, Bangalore e Mumbai.

Cosa &'; s più si vede? Non solo uno, ma quattro luoghi della città - Park Street, Dalhousie Square, connettore Park Circus e connettore Rashbehari - figurato nella lista che ha registrato la più alta crescita degli affitti in immobili commerciali a Kolkata scorso anno. Tassi immobiliari a Mumbai, Bangalore e Delhi sono ancora superiori a Kolkata, le vacanze a città sono aumentati quando le città hanno visto una correzione dei prezzi.

Rashbehari collegamenti connettore Gariahat per Ruby, che testimoniano il più alto apprezzamento in valori locativi nel 2011 al 28,1% rispetto agli anni precedenti. Altri tre location che ha registrato il tasso di crescita elevato erano Dalhousie Square a 24%, Park Street /Camac Street al 18,4% e il connettore Park Circus al 26,1%.

Mentre immobile commerciale mensile (uffici) per le vacanze in tiro Park Street up da Rs. 103 /sq ft nel 2012 a Rs. 122 nel 2011, è aumentato da Rs. 50-62 nel connettore RS Dalhousie, Rashbehari. 57-73 e da Rs. 60-76 lungo connettore Park Circus. La forte crescita è guidata dalla scarsità della qualità spazio ufficio in questi luoghi.

In tempi recenti, i grandi progetti hanno creato Grade &'; A &'; fornitura che comanda premio rispetto ad altri, come detto da relatori.

Suburban Hyderabad era l'unico luogo in cui lo spazio in affitto è aumentato di oltre il 15%. Hyderabad &'; s noleggio uffici sono aumentati da Rs. 32 a 38 o 18,8%. Location che figurava nella top 15 aree sono Bangalore, Mumbai, Chennai e Pune

Nel frattempo, Mumbai &'; s quartiere centrale degli affari (Nariman Point) è sceso dall'ottavo al 15 posto nel rapporto annuale sulla proprietà commerciale attraverso il mondo da consulenti in proprietà globale Cushman & Wakefield. Questa è la prima volta in sei anni che Mumbai ha abbandonato la top 10 affitto classifica. Londra, Tokyo e Hong Kong ha mantenuto la propria posizione come i primi tre nella classifica annuale, Pechino (5) e Sydney (7) è entrata in top 10 per la prima volta nel 2012.
direttore esecutivo

India di Cushman & Wakefield Mr. Ravi Ahuja di Said - Declino di Mumbai &'; s affitti CBD è riflessiva di due aspetti molto importanti in primo luogo, che altri micro mercati attraverso Mumbai si assiste ad una crescita del vis-a-vis il CBD. In secondo luogo, vi è certa quantità di razionalizzazione per le vacanze in luoghi che avevano visto aumento senza precedenti nei periodi di picco di 2007-08. Nariman Point ha visto costante e forse previsto declino negli ultimi anni, come altri micro mercati come Bandra Kurla Complex e Bassa Parel registrato un corrispondente aumento. BKC previsto consapevolmente per decongestionare il CBD nel corso periodo di tempo e vedendo questo fenomeno impostazione.

Nariman Point ha visto il noleggio un calo di circa l'8% nel 2011 permettendo posizione di scivolare in classifica mondiale in gran parte dovuto alla diminuzione di interesse da occupanti a causa dei prezzi più elevati, crescendo distanze da hub residenziali e di qualità inferiore e di età di costruzione.

Il trend del spostamento dell'attenzione dal CBD in altre posizioni è anche visibile in primo mercato di immobili commerciali a Kolkata, Bangalore e NCR, dove le zone periferiche o suburbane sono testimoni di un aumento delle attività. Non solo queste posizioni hanno vantaggi di costo rispetto sedi tradizionali, ma sono in grado di offrire maggior valore in termini di infrastrutture sociali e civili e di buon talenti dalle vicinanze.

Mr. Abhijit Das-amministratore delegato della società di consulenza immobiliare Lemongrass dice - l'alto tasso di apprezzamento in affitto in Kolkata non solo dovuto al basso affitto base, ma anche a causa della mancanza di lotti di terreno nella città di Kolkata. Poiché non vi è alcuna prospettiva di sviluppo su larga scala di nuove aziende a Calcutta, ma poche opportunità disponibili vedere le offerte più importanti affitti più alti Hotel   concorrente.;