Bengala Perfeziona la Legge Per bar privato borgate

Bengala Occidentale sbarrò gli sviluppatori di proprietà non pubblici da costruire township e grandi complessi residenziali modificando un 56-anno-vecchia legge terra-soffitto.

Con il West Bengal Terra Riforme Act, 1955, nessuna entità è consentito avere abbastanza ventiquattro acri. Nelle zone con impianti di irrigazione, questo può essere limitato a diciassette acri.

L'amministrazione potrebbe ancora attualmente esenti comuni e un certo numero di immobili commerciali alternativa a Kolkata proviene dal soffitto su un terreno che tiene sotto sezione 14Y della legge. La modifica di questa sezione per i comuni Bengala Occidentale assemblea legislativa rimosso dalla lista di funzioni che l'esenzione può essere concessa.

Lo stato di forma di una lettura che non c'era avuto modo di costruire enormi township a seguito di terreno all'interno lo Stato è scarsa, un funzionario chiave dal reparto di sviluppo urbano, ha detto a condizione di anonimato.
sviluppatori detto che il cambiamento può compromettere la fornitura di alloggi ragionevole per le famiglie a basso e basso reddito. Quando il governo precedente stato perseguito enorme patrimonio immobiliare a Calcutta il tramite di società del settore congiunti, ha creato l'obbligo di rendere le case ragionevoli.

Mentre il governo decide di costruire ragionevole immobili residenziali in Kolkata da solo. Come comuni costruzione isn &'; ta priorità ciò significa che lo Stato wouldn &'; t ricevere gli investimenti diretti esteri (IDE) in sviluppo immobiliare. La Reserve Bank of India doesn &'; t consentire investimenti diretti esteri in immobili residenziali più piccolo di 25 acri

In precedenza nell'anno anni ottanta stato incluso progetto comuni all'interno della lista delle funzioni che l'esenzione dalle leggi soffitto terra può essere concesso.. Seguito da acquisizione enorme scala di terreni agricoli per l'espansione delle infrastrutture urbane per esempio nel Rajarhat sulla periferica di Calcutta, l'iniziativa è stata zoppicando da proteste per l'acquisizione di terreni da parte del partito Trinamool Congresso che era l'anno scorso ha chiuso l'anteriore &' Sinistra; s trenta regola quattro anni entro lo stato.

DLF Ltd è stata assegnata la terra per fare un'altra township alla periferia di Calcutta nel 2006, ma il progetto fu abbandonato attribuibile a resistenza da proprietari terrieri.

Nel 2006 Bengala occidentale è stato tra i pochi Stati primarie di ricevere FDI in fase di sviluppo comune. Il 390 acri di immobili residenziali, Occidentale Calcutta International City continua ad essere in fase di ingegneria anche se i suoi investitori stranieri siano uscite. A seguito di cambiamento di leggi, progetti come questi non possono essere avviati più. Il cambiamento può, tuttavia, non ha un effetto sulla proprietà a Calcutta che la clearance è già stato ottenuto sotto sezione 14Y della legge riforma agraria.

Un borgo con strutture come ospedali, scuole e complessi industriali ha bisogno di un minimo di un centinaio di acri. Tale proprietà gigante beneficiato di economie di scala, che ha permesso agli sviluppatori di linea da parte un po 'per la costruzione di case ragionevoli. Il cambiamento ha sorpreso tutti nel settore. Considerando che impone restrizioni di sviluppo immobiliare del cambiamento ampliato la portata dell'esenzione a molti immobili residenziali a Kolkata, come cantieri navali, aeroporti e parchi industriali

Anche se la struttura in Kolkata hanno agito come “. &Rdquo driver; e hanno risultato in apprezzamento dei valori immobiliari all'interno della città. I costi di proprietà sono aumentati del 5-15% calcoli su posizioni precise. Proprietà delle classi Premium stanno aumentando a Rajarhat-Town, Ballygunj, Jodhpur Park, Mayfair Road, Dumdum, città Lago ecc

Kolkata seguendo le orme Delhi NCR è vedere nuovi sviluppi di proprietà lungo i gruppi di linee della metropolitana, come Bansdroni Strada ubicati a dieci chilometri dal centro della città vicino alla stazione della metropolitana di Surya sen sta assistendo nuova proprietà residenziale. Nuove case residenziali stanno attirando clienti e investitori di vicini e molto posto perché i valori del capitale di corrente è a variare il valore economico. Inoltre, è previsto che i costi possono apprezzare una volta di completamento e che possono diventare premio come dichiarato Hotel  .;