3 delle prime 9 Fattori che l'attuale proprietà Percolate sta scoppiando

Se siete il proprietario immobiliare o sono alla ricerca di beni immobili allora è meglio fare attenzione, perché questo potrebbe essere il messaggio più importante si riceve quest'anno per quanto riguarda beni immobili e il vostro futuro economico.

Gli ultimi cinquant'anni hanno visto una crescita esplosiva nel settore immobiliare e di conseguenza molte persone credono che il settore immobiliare è l'investimento più sicuro è possibile creare. Beh, che non c'è più è vero. Rapido aumento dei costi immobiliari hanno causato il settore immobiliare per essere a prezzi mai visti prima nella storia, quando alterati per l'inflazione! La varietà crescente di individui preoccupati per la bolla immobiliare reale significa che ci sono clienti immobiliari meno disponibili. Meno clienti significa che i costi sono in arrivo verso il basso.

Il 4 maggio del 2006, il governatore della Federal Reserve Leslie Blies detto che "Housing ha davvero una sorta di visiera". Questo segue la scia del nuovo presidente della Fed Ben Bernanke dicendo che era preoccupato che la "ammorbidimento" del settore immobiliare potrebbe danneggiare l'economia. E l'ex presidente della Fed Greenspan Mike descritto in precedenza il settore immobiliare come vapore. Tutte queste migliori specialisti concordano sul fatto che ci sia già una flessione praticabile sul mercato, così chiaramente vi è la necessità di conoscere lo scopo perché alla base di questo cambiamento.

3 delle prime 9 ragioni che la bolla immobiliare reale volontà scoppio comprendono:

1. Il prezzo è in aumento - pignoramenti delle case sono il 72%

2!. I nuovi acquirenti di casa sono costano fuori del settore - il settore immobiliare è un grafico e la base si sta sgretolando

3. La mentalità del settore ha modificato in modo che ora le persone hanno paura della bolla che esplode - la mania su immobiliare è finita

Il primo obiettivo che la bolla immobiliare reale sta esplodendo sta aumentando i tassi di attenzione. Sotto Mike Greenspan, i tassi di attenzione erano antichi minimi da maggio 2003 al maggio 2004. Queste basso attenzione ha permesso alle persone di comprare case che erano più costosi poi quello che potevano permettersi normalmente ma, allo stesso costo al mese, in sostanza, creare "denaro gratis". Tuttavia, un sacco di durata della bassa attenzione si è concluso come i tassi di attenzione sono aumentati e si continuano a crescere ulteriormente. I prezzi devono aumentare al combattimento saltare in aria, in parte a causa di grandi costi energetici e dei prodotti alimentari. Tassi di attenzione maggiore creano l'acquisto più costoso, guidando quindi ideali esistenti verso il basso.

tassi di maggiore attenzione stanno colpendo anche le persone che hanno acquistato i mutui casa adattabili (ARM). Mutui casa regolabili hanno molto basso attenzione e basso per le fatture al mese per i primi due o tre decenni, ma in seguito il basso mensile attenzione scompare e la transazione al mese avanza notevolmente. A causa della quantità interessi adattabile ricomincia, pignoramenti casa interni per il primo quarto del 2006 sono il 72% rispetto al primo quarto del 2005.

La situazione di preclusione solo intensificherà i tassi di attenzione mantengono incremento e più adattabili rimborsi di mutuo per la casa sono alterati ad una maggiore attenzione al mese e di transazione. Moody ha detto che il 25% di tutti i mutui casa in sospeso stanno arrivando per mensile attenzione ricomincia nel corso del 2006 e il 2007. Questo è di $ 2 k di debito mutuo per la casa degli Stati Uniti! Quando aumentano le spese, sarà un bel colpo per il conto in banca. Uno studio fatto da uno dei maggiori fornitori del titolo del paese ha concluso che 1,4 milioni di persone si troveranno ad affrontare un salto di transazione di 50% o più al termine del periodo di transazione introduttivo è finita.

Il secondo obiettivo che la bolla immobiliare reale sta esplodendo è che i nuovi acquirenti di casa saranno in grado di acquistare case a causa di tassi di prezzo e di attenzione. Il settore immobiliare è fondamentalmente uno schema grafico e fino a quando la varietà di clienti sta aumentando tutto va bene. Come case sono acquistati da prima volta gli individui nella parte inferiore del grafico, il nuovo denaro per che $ 100,000.00 casa va tutta la strada fino il grafico al venditore e l'acquirente di una casa $ 1,000,000.00 come individui vendere una casa e comprare una casa più costosa. Questa lama a doppio taglio di grandi costi immobiliari e tassi di attenzione è costata molti nuovi clienti fuori del settore, e ora stiamo iniziando a sentire gli effetti sul settore immobiliare in generale. Le entrate stanno riducendo e le selezioni di case disponibili per la vendita sono in aumento in fretta. L'ultimo rapporto sul settore immobiliare ha mostrato nuove vendite delle case è sceso del 10,5% a febbraio 2006. Questa è la più grande di un mese calo di nove decenni.

Il terzo scopo che la bolla immobiliare reale sta esplodendo è che il mentalità del settore immobiliare ha modificato. Per gli ultimi cinque decenni, il settore immobiliare è aumentato notevolmente e se è stato acquistato beni immobili è più che probabile fatta contanti. Questo ritorno positivo per tanti investitori motivati ​​l'industria maggiore, come più individui visto questo e ha deciso di investire anche in immobiliare tangibile prima che 'perso fuori' Hotel  .;