Dell'Acquirente Guide Immobiliari

L'acquisto di una casa è un acquisto enorme per voi. Ecco alcuni “ intelligente &"; consigli per voi:

1. Offerta di Acquisto: Anche se non è spesso spiegato a un acquirente, questo “ legante &"; possono avere piena efficacia giuridica e si tiene a un accordo. Assicurarsi di avere essa recensito da vostro avvocato e che contiene le parole, e" memorandum d'intesa solo – acquisto e vendita per essere firmato da tutte le parti entro sette giorni; in mancanza della quale l'offerta di acquisto sarà nullo &"; Assicurati di darsi contingenze per tutte le ispezioni, ottenere un impegno mutuo fermo, conforme al titolo V (settica), e la vendita della vostra casa esistente, ecc

2. Acquisto e Vendita: Anche se si dice normale, non lo è. Ci sono termini legali e clausole in esso che sono regolarmente modificati e negoziate da avvocati con piloti e integrazioni. Don &'; t mettere il vostro broker in una posizione dove siete, in sostanza, chiedendo loro di agire come tuo avvocato. Questo non è il posto per risparmiare denaro.

3. Ispezioni e Titolo preliminare: Questa parte del processo permette di vostri ispezioni. Avete il diritto di recedere dal contratto o di rinegoziare in base alle informazioni apprese per mezzo di tali ispezioni. Provate a rivedere eventuali problemi di servitù, di conservazione e di indagine con il titolo V (biologiche) le relazioni e le questioni di zonizzazione prima della fine del periodo di contingenza. Meglio vedere quali limiti sulla proprietà esistono ora piuttosto che appena prima della chiusura.

4. Problemi Lender: Lavorare con un mediatore di ipoteca esperto e affidabile o prestatore. C'è molto coinvolta nelle qualifiche qualcuno per un prestito in questi giorni. Siate onesti con il proprio broker. Eseguire un rapporto di credito su te stesso prima di cercare un mutuo. Ci possono essere errori o gli elementi che devono essere risolti prima della presentazione della richiesta di prestito.

5. Ricordate: Anche se il creditore &'; s avvocato può avere alcuni obblighi a voi come un consumatore, che don &'; t voi rappresentate. Quando le viene offerta, acquistare il proprietario &'; s parte dell'assicurazione titolo di trasferire il rischio della maggior parte dei problemi titolo non necessariamente una preoccupazione in questo finale, ma può emergere quando si rivendere o rifinanziare. La tassa di una volta vale la copertura. Inoltre, ottenere la corretta proprietario di casa &'; s assicurazione. L'istituto di credito &'; s minimo non può essere sufficiente per le vostre esigenze. Se la vostra proprietà è in una zona di alluvione, acquistare l'assicurazione di alluvione senza dubbio.

6. Chiusura: Provate a rivedere almeno lo stato di regolamento prima della chiusura. Queste non sono tradizionalmente disponibili fino molto vicino alla chiusura a causa di informazioni che arrivano in ritardo. Dal momento che non hanno familiarità con la forma e una parte dei costi, si dovrebbe avere qualcuno rivedere per voi. In chiusura, rivedere il piano terreno per vedere se è conforme alla vostra comprensione del luogo, dimensioni e la forma del lotto. Considerare la registrazione di una dichiarazione di fattoria, al momento della chiusura. L'istituto di credito &'; s avvocato di solito preparare uno per voi per una piccola tassa
Messaggio Chiusura: E 'una buona idea avere le serrature cambiate e confermano le utility sono stati trasferiti a voi.. Si dovrebbe chiedere un pacchetto di documenti firmati. Molti avvocati di chiusura possono ora avere questi digitalizzato e inviato per email

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