L'acquisto effettivo soggiorno in Colorado, CO Durante un crollo Housing

Proprio l'altro giorno il mio compagno e io dove mostra un nuove case dei clienti della comunità Highlands in Colorado CO. La comunità Highlands è una comunità molto desiderabile nel settore immobiliare del Colorado, a causa delle case in stile bungalow, tatto urbano, regionale negozi e ristoranti e vicinanza al centro di Colorado.

A differenza di molte aree in Colorado e in tutto il paese, la comunità Highlands è una delle comunità magnete che hanno sperimentato numero doppio (13 per cento) casa gratitudine nel corso dell'ultimo anno. Il problema con l'alta gratitudine in un settore come la comunità Highlands è che si ottiene agenti newbie che sono involontariamente fornendo loro consumatori di guida non corretta. Questa guida non corretta si potrebbe prestare ad un acquirente pagare più la casa è il valore e inaspettato casa gratitudine negativo per molti anni.

Il mio cliente di cui ho parlato all'inizio di questo articolo è stato utilizzando un broker newbie che ha fatto non capisco la comunità Highlands. Tuttavia, sono stati per fortuna utilizzando anche uno dei professionisti di valutazione del Colorado Casa Finders 'ben versato nella comunità Highlands.

La situazione con il nostro nuovo cliente ha avuto luogo quando il loro mediatore newbie creato un forniscono sulla tua casa nelle Highlands comunità che era costoso da un altro broker newbie. Non capire l'industria Highlands, questo broker non ha avuto l'esperienza di consigliare il consumatore su un ragionevole fornire per fare in casa. Di conseguenza, hanno creato un forniscono sulla casa che era migliaia oltre valore del settore. Fortunatamente, questo cliente pensiero dubbio nell'esperienza del loro agente immobiliare e come un risultato avvicinava uno i nostri professionisti di valutazione. Il nostro consulente di valutazione di un'analisi approfondita della proprietà tema e la comunità Highlands che chiaramente dimostrato l'argomento era significativamente costoso per l'industria.

starete chiedendo il motivo per cui l'acquisto avrebbe avuto luogo e come la casa sarebbe hanno valutato? La risposta è come un risultato del cieco leader cieco. Purtroppo, ci sono molti agenti e periti che credono che se un cliente è disposto a comprare una casa per un certo costo, quindi la casa deve essere il valore che costano. A causa della natura della comunità Highlands con proprietà in vari stadi di condizione, diversi stili e le differenze di valore relativo al case vicinanza a negozi regionali, e un valutatore newbie guidata da un newbie agente immobiliare avrebbe facilmente avuto la casa valutare ad un pieno messa in vendita di costo.

È estremamente indispensabile che durante qualsiasi settore si lavora con un broker che ha esperienza in un settore immobiliare regionale o la capacità di valutare a fondo un settore immobiliare. Proprio come il caso con il nostro nuovo cliente, avrebbero involontariamente acquistato la casa a 40.000 $ rispetto al valore del settore, semplicemente perché sono stati fraintese da un broker newbie Hotel  .;