Parere di un esperto su acquisto di una Banca di proprietà Casa

Quando si avvia il processo di acquisto di una casa banca di proprietà, è importante capire che non si tratta di una persona; hai a che fare con un istituto. Quindi non aspettatevi loro di agire con buon senso.

Ho messo un'offerta di recente su una casa di $ 350.000 e ci sono voluti tre settimane per ottenere una risposta dalla banca. Beh, che è stato molto deludente per l'acquirente per non dire altro perché aveva accettato di $ 350.000 in contanti e hanno ancora preso così a lungo. Sì, è corretto, contanti.

Fa comprare una casa "come è" significa che qualcuno deve accettare nella sua condizione attuale, non importa quello che potrebbe essere trovato che non va?

Bene, questo è il altra situazione con la banca; che stanno andando a richiedere di accettare la casa "come è" condizione. Hanno mai vissuto là in modo che è quello che vogliono far colpo su, quindi si sta andando ad avere questo grande, spessore pila di carte che in pratica dice "Capisco che non vi è alcun ricorso se compro questa casa." La cosa fondamentale da ricordare quando si acquista - quando si mette un contratto su una proprietà preclusa o qualsiasi tipo di vendita in difficoltà - è quello di rendere oggetto di un controllo a casa soddisfacente. Questa è la chiave di tutto, "soggetto a".

Dopo un controllo a casa è fatto e magari si trovano alcuni problemi con la casa, è possibile a questo punto di rinegoziare un prezzo di vendita? E se sì, come si fa a farlo?

Questa è la parte difficile che un sacco di gente non capisce. C'è una cosa che voglio fare in modo tutti sanno oggi: ottenere il vostro controllo fatto e se ci sono alcune cose importanti trovati con la proprietà, poi vi capitasse di presentarsi con quella lista, quando il perito si presenta presso la struttura. L'istituto di credito deve richiedere queste cose da fare. Se questo è il caso, allora la banca che possiede la proprietà non ha altra scelta se non di rinegoziare perché ora hanno tali informazioni e non possono dire: "Noi non sappiamo." Questa è la chiave di tutto.

Avete avuto esperienze personali in cui sono stati in grado di ottenere la banca di rinegoziare in realtà il prezzo di vendita dopo che il prezzo di vendita era stato concordato a?

L'ho fatto proprio di recente difatti; una casa a Bellevue. La casa era di proprietà della banca e abbiamo scoperto che c'era una grossa crepa nelle fondamenta. Così abbiamo fatto in modo che il perito era a conoscenza del problema e poi siamo tornati e abbiamo ottenuto un po 'di stime (tre stime per l'esattezza) per quello che sarebbe costato per riparare il problema. Così abbiamo ottenuto il prezzo che hanno detto che era assolutamente il più basso e poi abbiamo ottenuto ha ridotto un altro $ 7000 a causa di quella riparazione
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