Come vacanze, casa Miglioramenti e Case da influiscono Home Sales

Con le vacanze si avvicina rapidamente si potrebbe chiedere se questo è un buon momento per vendere la vostra casa. E per quanto riguarda i miglioramenti casa e case aperte? Ecco alcuni suggerimenti e consigli da un esperto immobiliare su come tutte queste cose influenzano le vendite di case.

Se la vostra casa è stata in vendita per pochi mesi, dovrebbe prendere fuori dal mercato per le vacanze? La gente compra case tra il Ringraziamento e Natale?

Questa è una domanda che viene chiesto molto in questo periodo dell'anno, perché la gente è piuttosto stanchi di "combattere la battaglia" per così dire. Ma per chi è seriamente intenzionata a vendere la loro casa, mi raccomando di tenere la vostra casa sul mercato. Avrete meno concorrenza e più compratori seri. Le persone che sono là fuori a guardare le case in questo tempo non sono solo "pneumatici calci" sono seriamente alla ricerca di una casa e un sacco di persone hanno preso le loro case fuori dal mercato. Ho venduto casa il giorno del Ringraziamento e Pasqua e ho mostrato le case a Natale. In realtà è un momento molto buono per vendere una casa semplicemente a causa del fattore concorrenza.

Le persone hanno più tempo per andare in giro e guardare le case, perché sono fuori del lavoro?

Sì , e quello che un sacco di gente si dimentica è che molte volte qualcuno potrebbe essere in visita parenti nella zona. Essi dicono: "Andiamo fuori e un'occhiata ad alcune proprietà" e la prossima cosa che sanno si stanno muovendo per essere più vicini alla famiglia.

E 'vero che alcuni tipi di miglioramenti non aumentare il valore della vostra casa?

Sì, è vero che non tutti i progetti di miglioramento casa aumenterà il valore della vostra casa. Recentemente ho avuto qualcuno mi chieda di un $ 5,000 investimento che avevano fatto per migliorare il loro pavimento del garage. Una delle cose che avete bisogno di ricordare con questo tipo di miglioramento - la superficie del pavimento del garage, una piscina, un solarium, o cose del genere - è che non necessariamente aggiungono valore, ma aumentano la vostra capacità di vendere la proprietà. In altre parole, se un acquirente si è ridotto la loro ricerca verso il basso al tuo e un altro a casa, e la vostra casa ha questo fattore aggiuntivo, allora questo è probabilmente il modo in cui sarebbero andati se le case sono uguali.

Purtroppo, tanti momenti in cui una persona di vendite sta vendendo un oggetto particolare a qualcuno, stanno facendo affermazioni che faranno recuperare il proprio denaro per essa e che non sempre accade; a volte si ottiene solo il 10-20% sul dollaro. Quindi ricorda quando si effettua questo tipo di miglioramento di farlo per il proprio beneficio e il valore personale aggiunto.

Cosa si può fare se si ha una casa aperta una volta al mese per 6 mesi o più e la vostra casa ancora non ha venduto?

Prima di tutto, è importante capire che le case aperte non si vendono case. Purtroppo molte persone pensano che lo fanno perché ci sono così tanti in corso su tutto il tempo. In realtà, una casa aperta è davvero uno sforzo al di fuori per conto dell'agente di guardare che stanno facendo qualcosa di attivo per vendere la vostra casa. Secondo la National Association of Realtors, c'è una probabilità del 99% che qualcuno che cammina in una casa aperta non comprerà quella casa. Speriamo che non sono solo un vicino ficcanaso e sono davvero un acquirente; è per questo che gli agenti stanno facendo case aperte. Sento frustrazione per conto del venditore, e davvero che cosa si tratta di è una questione di prezzo.

E 'anche una buona idea per ottenere una seconda serie di occhi esperti per determinare se manca qualcosa dalle vostre informazioni quotazione . Un sacco di volte qualcuno può inavvertitamente perdere qualcosa in una lista che può tenerlo da essere visibile o evidente al consumatore là fuori. Trovare un agente che non sta cercando di sollecitare in lista di un altro agente, ma che fornirà un ulteriore set di occhi per aiutarvi a ottenere la vostra casa venduto Hotel  .;