Dovrebbe essere Investire in immobili commerciali?

Investire in immobili commerciali in grado di offrire con un sacco di vantaggi, tra cui riduzione fiscale, migliorare il reddito così come espandere il vostro portafoglio. Può essere un affare rischioso, ma tutto ciò che serve è quello di avere una corretta comprensione dei rischi e dei benefici, abbastanza consigli da parte degli esperti e un sacco di tempo e fatica per fare la tua ricerca. In primo luogo, è necessario sapere quale proprietà è considerato immobili commerciali. Esso comprende generalmente industriale, vendita al dettaglio, uffici e altri terreni o aziende.

Alcune persone cominciano con residenziale dal momento che sono più abituati a comprare case, ma di investire in immobili commerciali è in qualche modo simile. Ci sono delle regole e termini appena diversi nel mercato commerciale. Offre maggiore sicurezza che di solito è da 6 a 12 mesi. Net sono anche più elevati per i proprietari commerciali, perché i contratti di locazione passano l'obbligo per i costi di manutenzione, assicurazione e altri per gli inquilini.

Il costo di esercizio di commerciale è molto superiore a quello degli investimenti residenziali. Se proprietari residenziale evitare accordi di lunga affitto, questo è certamente il benvenuto da parte dei proprietari di immobili commerciali per aumentare il valore della proprietà e di solito i contratti di locazione comportare accordi forti.

Immobile commerciale si possono trovare facilmente, ma per voi dare buoni rendimenti, è necessario bisogno di avere una attenta ricerca per fare la scelta giusta per questo investimento.

Scopri la demografia e l'area della proprietà. Per esempio, si dovrebbe guardare la natura delle autostrade in quanto è noto per avere un enorme impatto sul terreno industriale. Tuttavia, la posizione può variare nel tempo. Le autostrade migliorati possono aiutare a rendere più accessibile per gli utenti e gli inquilini e valorizzare la proprietà &'; s vale la pena. L'aspetto negativo, però, per esempio, una nuova zona commerciale può contribuire al miglioramento della posizione ma anche abbassare il valore dei negozi vicini. Quindi è importante per l'investitore cercate le modifiche che potrebbero essere influenza della posizione nel futuro.

Si dovrebbe anche prendere in considerazione il rischio di posto vacante. L'estensione dei termini di locazione per gli inquilini attuali e se i casi capitare che gli altri inquilini non prolungare il contratto di locazione di termini quando arriva il rinnovo? Il ROI o il ritorno degli investimenti potrebbe essere buono in un primo momento, ma il contratto d'affitto sta per scadere dopo l'acquisto e alcuni inquilini non esercitare l'opzione di rinnovo. Quindi vuol dire che si può verificare vacante fino a quando viene trovato un nuovo inquilino.

E 'essenziale stabilire leva finanziaria quando investono in immobili commerciali. E 'più rischioso per l'acquisto di un edificio con un inquilino di un centro commerciale con molti inquilini, ma dipende anche, naturalmente, il locatario. Ad esempio, un governo o società nazionale come un singolo inquilino è probabile che hanno investito in entrambi posizione e la firma sociale, il che significa che offrirà maggiore stabilità. L'investitore deve essere cauti con avere singoli inquilini perché il loro reddito dipende solo con esso e più rischiosi con il periodo di vacanza rispetto a una proprietà con molti inquilini.

Ci sono un sacco di cose che si dovrebbe imparare quando si investe in immobili commerciali . Esattamente come qualsiasi altro investimento, due diligence è necessario in modo da poter continuamente massimizzare il suo potenziale. E 'importante chiedere aiuto e consigli degli esperti per assistere l'utente nel processo. Può significare un po 'il flusso di cassa, ma può ridurre il rischio e offrire ulteriori vantaggi a lungo termine Hotel  .;