Le basi del mutuo per investimenti immobiliari

La chiave per un investimento immobiliare redditizio è quello di acquisire prima un buon accordo di finanziamento. L'investimento può essere redditizio soprattutto se il infinancing costo è inferiore al reddito generato dai proprietari. Una delle opzioni riconosciuti per finanziare la proprietà di acquisizione è un mutuo per gli investimenti immobiliari. I termini dei tassi di pagamento e di interesse sono più bassi e favorevole per l'investitore.

Ma che cosa è ipoteca e che ne sai a riguardo? Quando un prestito è garantito da una proprietà che funge da fonte di pagamento per proteggere il creditore nel caso in cui il mutuatario non riesce a rimborsare al termine della durata del prestito.

Il tasso di interesse è una delle caratteristiche del mutuo . Così, quando una persona prende in prestito da un prestatore, è quindi addebitato un interesse per l'utilizzo del denaro. Il tasso di interesse del mutuo per un investimento immobiliare è di solito inferiore a un prestito senza garanzie, perché la garanzia riduce il rischio per il creditore. Rischio gioca un ruolo importante nei costi di finanziamento. Così, rendendo i creditori prudenti di mancato pagamento in modo che il rischio è addebitato su quello che noi chiamiamo il tasso di interesse.

Caratteristica successiva è il principale. Ci sono due metodi per l'importo preso in prestito da rimborsare e che si trova alla fine dell '"interesse unico" (IO) durata del prestito o periodicamente con l'interesse (P & prestito I). L'interesse per un prestito IO viene regolarmente pagato durante il “ solo interesse &"; periodo. Se sei un pagatore frequente ed effettua i pagamenti regolari del capitale e degli interessi, allora questo aiuterà ridurre il pagamento a fronte di un prestito IO.

L'altra cosa che dovete diventare esperti su mutui per gli investimenti immobiliari è la durata del prestito. Il prestito deve essere risolta in pieno alla fine della durata del prestito. Un debitore ipotecario deve pagare il creditore in un determinato periodo di tempo e può richiedere da 25 a 30 anni prima di un mutuo ipotecario può essere rimborsato. Questa è una grande alternativa soprattutto per gli acquirenti che sono stretti nel bilancio. Tuttavia, il più lungo degli anni per rimborsare il prestito, più alto è il costo di interesse del mutuo sarà. I rimborsi periodici possono essere inferiori con una durata lunga, ma porta i tassi di interesse più elevati.

Quindi, prima di un investitore dovrebbe fare alcuna seria considerazione di fare un po 'di mutui per gli investimenti immobiliari, si dovrebbe valutare tutte le opzioni, perché ciò comporterebbe un grande spesa che deve essere mantenuta per tutta la durata del prestito. Ci sono molte società di prestito al giorno d'oggi che offrono funzioni di prestito interessanti, come le tasse ipotecarie, le altre spese di interesse variabile e sconti e un mediatore di ipoteca è informato su questo. Ecco perché i creditori all'ingrosso e istituzionali preferiscono lavorare con un mediatore di ipoteca per aiutarli con ricevendo il miglior affare di finanziamento per le esigenze di un cliente. Quindi il miglior partner per un investitore, soprattutto oggi che ci sono un sacco di funzioni per studiare e gestire in un mutuo ipotecario è un broker di mutui Hotel  .;