Che cosa c'è da sapere sulle differenze tra garanzia e Esci Modifica Deeds.

Durante il processo di vendita o di acquisto di una casa, ci sarà probabilmente diversi tipi di documenti che si incontrano. Tutti avranno nomi diversi e diversi usi e funzioni. Due dei documenti più incomprese sono l'atto di garanzia e l'atto di reclamo smettere. Queste forme non sono uguali, ma molti pensano di essere.

Un atto di garanzia è un documento che il venditore presenterà al compratore e viene utilizzata nella maggior parte di tutte le operazioni di vendita. Esso afferma semplicemente che il venditore detiene la proprietà che viene venduto e che è libero da eventuali gravami. Presentando l'atto di garanzia, l'acquirente è assicurato che il detentore del titolo ha il diritto legale di trasferire la proprietà del bene e che non altri istituti finanziari o dei creditori può fare un credito nei confronti della proprietà. In qualcuno fa rivendicano alla proprietà, o che il credito indicato nella garanzia è errata, l'acquirente è protetta dalla legge e ha diritto a ricevere una forma di compensazione. Atti di garanzia raramente stand-alone e di solito sono sostenuti da una polizza di assicurazione titolo.

quit pretesa azione è leggermente diversa. Un atto di reclamo smettere è presentato ad un acquirente da qualcuno che non necessariamente possiede la proprietà, ma ha la responsabilità per questo. Ci sono molte ragioni per cui questo potrebbe essere il caso, ma due delle più comuni includono la morte e il matrimonio. Un proprietario muore e lascia in eredità la proprietà di uno dei suoi eredi. Il proprietario della struttura si sposa e vuole includere il nome del suo nuovo coniuge al titolo. Un atto di reclamo smettere offre un livello di protezione inferiore per gli acquirenti e viene utilizzato principalmente quando la proprietà in questione rimarrà all'interno di una famiglia.

Ci potrebbero essere momenti in cui sia una garanzia e un atto di reclamo smettere sono presentati ad un acquirente. Ad esempio, un pezzo di proprietà si trova al confine di un lago o di un fiume. La proprietà del terreno sottomarino in cui il suo complesso sorge rimane poco chiaro.

Se non siete sicuri che tipo di atto funziona meglio per la vostra proprietà, consultare un agente immobiliare o un avvocato immobiliare.
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