Immobiliare in 2011

Il Mercato Immobiliare 2011 - Qual è la "nuova normalità" search

La Buona Novella

La buona notizia è il Coaster Real Estate Roller ha (quasi) venire ad un arresto completo . Si prega di uscita a destra, guardare il vostro passo, e, si spera, abbiamo vinto &'; t essere in sella di nuovo presto

Per capire lo stato attuale del mercato immobiliare residenziale diamo &';! S un'occhiata a storia recente nel mio area di competenza, contea di Frederick nel Maryland. Questo ultimo decennio è stato certamente un giro sulle montagne russe scomodo per chiunque sia coinvolto con o colpite da immobili (che in pratica significa tutti).

Abbiamo visto il valore delle case alle stelle ad un tasso del 15-20% anno su anno tra il 2001 e il 2005. Poi abbiamo visto valori Piombino 40% al 50% dal 2006. Le montagne russe è stato rallentando esso &'; s decente durante questo ultimo anno e molti di noi sono alla ricerca di nuovo normale.

Media e prezzi delle case mediani sono scivolato nel corso dell'ultimo anno, ma solo nel range 3-5%, contro il 15 al 20% declino che abbiamo visto nel 2007 al 2009. Home valori sono molto vicini al 2001 – Livelli del 2002. (Ricordate che i tassi di interesse sono più bassi di quanto non fossero nel 2001, così gli acquirenti di casa sono in grado di permettersi più casa di quanto non fossero allora. Il grafico riflette una più alta media di oggi rispetto al 2001)

Qual è la nuova normalità?

L'attuale mercato a Frederick County è il mercato più conveniente in diversi decenni. La combinazione di prezzi delle case più bassi e tassi storicamente bassi (~ 5%) ha creato una grande opportunità per gli acquirenti. Noi &'; ve visto costantemente circa il 20 al 25% delle vendite sono stati proprietà in difficoltà ogni mese, e questi sono stati circa 10 al 15% sotto il valore di mercato. A questo si aggiunge l'inventario contrazione e si dispone di un ambiente offerta e la domanda che rischia di vedere rassodamento dei prezzi di questo mercato primavera. Questo, insieme con una pressione al rialzo sui tassi di interesse, può rendere questo il punto più basso della corsa.

Per quanto riguarda il tanto temuto “ double dip &"; in valori immobiliari, indossiamo e' la t si aspettano molto di che qui a Frederick County. Dopo aver venduto beni immobili attraverso tre recessioni, noi &'; ho visto la prova approfondita che l'area metropolitana di Washington DC è in genere l'ultima e la prima di “ recessioni Real Estate &" ;.

Che cosa circa le

E 'vero che i requisiti di prestito hanno inasprito negli ultimi 2-3 anni, ma abbiamo &';? re vedere la maggior parte dei principali istituti di credito che offrono programmi con combinazioni di più basso i tassi, più in basso pagamenti e /o contributi in aiuto costo di chiusura (si pensi sottoscrizione linee guida circa 1992). Istituti di credito sono pronti ad aiutare gli acquirenti di reddito moderati che sono ben qualificati ma contanti legato.

Frederick County è stata e rimane ancora una comunità accogliente, ricco di bellezze naturali e il fascino storico, un posto incantevole e abbordabile dal vivo. Se state pensando di fare Frederick vostra casa, darci una chiamata; noi &'; ll lieti di mostrarvi la nostra città

Chris e Karen Highland
Il Gruppo &ndash Highland!; Immobili Squadre
50 Cittadini Way, Ste. 400
Frederick MD 21701
301-831-9947 301-695-3020
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