Breve e lungo Vendita Investimenti immobiliari

Ho un sacco di clienti che mi fanno venire voglia di breve vendere la loro investimenti immobiliari, sono generalmente preoccupati per la breve pressione fiscale vendita sul IRS-AKA per i soldi un investitore mai. Come molti di voi sanno se la vostra casa è una residenza principale, il debito dell'atto del Congresso mantiene una casa. In sostanza, il creditore invia C a 1099 le perdite di attività (che, a sua volta, suggerisce il ritorno della casa di entrate supplementari, anche se questo reddito fantasma ") - come la residenza principale del IRS ha una forma che inibisce questo reddito fantasma .. Tuttavia, poiché gli investitori che la cancellazione del debito non esiste Quali sono le vostre scelte come investitore, alle prese con la proprietà e perdere soldi ogni giorno

Se ho un cliente investitore, questi passaggi suggerire prendono?:

1 Trovi i vostri documenti di prestito per vedere se il creditore ha il diritto di presentare un ricorso contro di voi per eventuali difetti o solo la proprietà

2 ° In aggiunta ai documenti di prestito per verificare che sia prestito senza regresso (Cessazione del debito, "SEZIONI EUR IRS-IRC 108 e 1017), i prestiti non recourse non sono imponibili

3 Parlate con il vostro commercialista fiscale, commercialista ho parlato con Randy Kiesel, Chandler, AZ ha dichiarato che una vendita a breve se il proprietario può dimostrare insolvenza tecnica, non vi è alcuna passività fiscale (vedi spiegazione sotto fallimento)

4 Analizzare la perdita se avete perso più del 15% del valore offro ai miei clienti pensare alla percentuale delle vendite di beni

5 Determinare se è possibile acquistare due anni in meno rispetto l'importo dovuto sulla proprietà. Calcolare l'aumento del 3% nel corso dei prossimi due anni. (Ho assunto un atteggiamento accomodante, consentendo l'apprezzamento per i prossimi due anni)

6 Fai la tua decisione se si può vendere senza responsabilità fiscale, a mio parere, è una buona scelta. Inizia con un nuovo investimento delle nuove caratteristiche di bassi prezzi di mercato per le case.

Tieni presente che le vendite allo scoperto richiedono di rivelarsi difficile, non è più possibile permettersi la proprietà, i problemi di salute, il divorzio, ecc

Allora, qual è l'insolvenza tecnica, dimostrano che il debito è più di valore di mercato del proprio patrimonio. Deve essere dimostrato, almeno a breve-vendita. Oggi il mercato immobiliare, se si dispone di più proprietà, probabilmente è facile mostrare maggiore debito di beni.

La maggior parte delle case hanno perso in Arizona 25-50% del valore della vostra casa, lo fa di certo non esclude la possibilità di investitori. Gli investitori, vi suggerisco di parlare con il vostro commercialista fiscale per determinare se una responsabilità fiscale. Non sarebbe una scelta migliore per vendere la società, tagliare le perdite e acquistare a prezzi ridotti nei prossimi due anni
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