Così si vuole affittare la vostra proprietà e ottenere buoni inquilini?

Il modo migliore per ottenere buoni inquilini è quello di iniziare con ottenere la vostra proprietà allo standard destra e finitura. Ecco qualcosa &'; s si può prendere in considerazione

Si raccomanda padroni di casa cominciano con una tela pulita poi combinare arredi e gli elettrodomestici di qualità con mobili (dove necessario) e d é. Cor. L'idea è quella di lasciare che il futuro inquilino si vedono nella proprietà e sento che è la loro casa.

I bagni e le cucine sono molto, se non le camere più importanti in qualsiasi proprietà in modo rendono questi una priorità. Quando si tratta di vostro bagno, prendere in considerazione lo stile di vita del vostro target di mercato. Gli inquilini generalmente si aspettano suite bianchi e, mentre i professionisti impegnati favoriscono docce multigetto risparmio di tempo, può essere un grosso errore a prendere il bagno di una casa di famiglia come il bagno di famiglia dovrebbe essere uno spazio pratico tutti possono utilizzare. La stanza deve essere pulita, luminosa e funzionale.

ben attrezzate cucine attraggono professionisti e famiglie. Lavoro risparmio dispositivi come le lavatrici sono attraente per una vasta gamma di inquilini. E &'; s anche la pena di acquistare un forno di qualità e piano cottura e prestando molta attenzione al traguardo della vostra cucina. Oggi &'; s inquilini tendono a cercare nomi e ndash affidabili marca; e l'investimento è di solito più conveniente per il padrone di casa a lungo termine.

Molti inquilini favoriscono spogliato pavimenti in legno. Se siete abbastanza fortunati da avere pavimenti in legno nella vostra proprietà vi consigliamo di esporli, ma se don &'; t, considera tappeti o alternative di buona qualità come pavimenti in laminato che sono facilmente sostituibili se il piano viene accidentalmente danneggiato
Fondamentalmente, messa in scena e presentare la vostra proprietà immacolato può risparmiare denaro nel lungo periodo come inquilini tendono a prendersi cura per le proprietà migliori di quelle che richiedono evidenti riparazioni o manutenzioni di qualità. Gli inquilini di solito preferiscono le proprietà che sono puliti, decorati con colori tenui e luminosi così ci &'; s molto che potete fare per migliorare l'aspetto della vostra proprietà senza dilapidare il bilancio

Don &';. T trascurare fuori spazio esterno spazio è importante quanto l'interno della vostra proprietà. Molti inquilini scelgono una proprietà rispetto ad un altro semplicemente a causa del modo in cui lo spazio esterno è presentato. Piano di calpestio e fioriere tendono a fare appello ai moderni giovani professionisti, mentre le famiglie di solito cercano uno spazio di gioco erboso, scherma robusto e sicuro porte per proteggere i bambini dai rischi. Investire in illuminazione esterna aiuta anche per aumentare la sicurezza e attraente per gli inquilini che amano cenare all'aperto. Fate attenzione con tutte le funzioni extra che hanno la possibilità di aggiungere o già come gli stagni scoperte, piante spinose o cancelli rotti o recinzioni. Se si dispone di spazio esterno, le modalità di giardinaggio devono essere incluse nel contratto di locazione.

Ok, quindi ora avete ottenuto la vostra proprietà tutto pronto per affittare in modo che cosa fare dopo?

Si può fare da soli con questo intendo pubblicizzare la proprietà e mostrare futuri inquilini intorno. Una volta che avete scelto un inquilino è necessario fare riferimento a loro. Un inventario dovrà essere fatto sulla vostra proprietà, così come prendere letture dei contatori.

Quando si tratta di loro check-in si dovrà avere accordi preparati così come le copie di tutti i certificati necessari e una copia del inventario per l'inquilino di verificare. Una volta che l'accordo è firmato e si ottiene il primo mese &'; s affitto e legame da li poi bisogna consegnare le chiavi informano le utilità e registrare il legame

Oppure

Si ottiene una. agente per fare tutto questo e di più per voi così come rendere sicuro il vostro immobile rimane legale. Ok, quindi si decide di andare con un agente grande! Ma che cosa è che lingua parlano ???

Si comincia a parlare di AST arbitri ottenere facendo un EPC e ottenere un cert gas, cosa significa tutto questo ??

Quindi, per tradurre, questo agente ha detto che preparerà un ' &; Assured Shorthold locazione dell'accordo &'; (AST) e svolgere &'; inquilino referenziazione &'; (refs). Ha poi organizzare gli esami del gas effettivo e di sicurezza elettrica e il &'; Attestato di certificazione energetica &'; (EPC) che è richiesto per tutte le case in affitto a Inghilterra.

Lasciare un immobile needn &'; t essere stressante. Quando si utilizza il diritto agente dovrebbe essere indolore e piacevole. Siamo esperti in locazione, non offriamo consulenza mutui o vendere case. Ci concentriamo su come conduttori di elevato standing e la gestione di immobili di alto livello.

Speriamo che se avete seguito tutti i consigli di cui sopra il vostro inquilino potrebbe voler estendere la loro locazione.

Se voi e il vostro desiderio di inquilino estendere un contratto di locazione, avete due opzioni, di offrire l'inquilino di un nuovo tempo determinato in un AST o lasciare locazione proseguire alle stesse condizioni. Ci sono differenze significative tra i due percorsi.

Se entrambe le parti intendono modificare i termini del contratto originale, per esempio accettando di un aumento del canone, o il cambiamento di abitazione, poi una nuova AST deve essere preparato. Tuttavia, quando questo accade, un padrone di casa del can &'; t guadagnare il possesso entro i primi sei mesi del nuovo contratto di locazione. Se, d'altra parte, si sono tutti felici con lo status quo, allora avete semplicemente non fare nulla e il tempo determinato originale diventa ciò che è noto come un &'; Sindaco periodico di locazione &'; e prosegue alle stesse condizioni di prima. Il &'; Sindaco periodico di locazione &'; percorso, tuttavia, fornisce la flessibilità come il proprietario può rientrare in possesso del bene, se richiesto, servendo una variazione di sezione 21 della
Housing Act 1988.

In un servizio gestito Luscombe & Co offrono tutti i servizi e consigli di cui sopra, nonché la gestione di vostra proprietà ad un alto livello possiamo aiutare quando si arriva alla fine dell'anno fiscale e fornire con la dichiarazione dei redditi di proprietà Hotel  .;