Real Estate Salva fiscale - Affitto vs propri

E 'noto che la casa di proprietà permette un sacco di sgravi fiscali sul reddito per chi affitta non lo fanno. Due di questi riguardano la detrazione di base di interesse dei mutui e tasse di proprietà pagate durante l'anno fiscale. Anche se ci sono molte altre detrazioni per comprare o vendere una casa, ci concentriamo su quelli che si ottiene attraverso la casa di proprietà, come il proprietario di un passeggero.

La deduzione più significativo proviene dalla interessi ipotecari si paga tutto l'anno. Molto probabilmente il prestito è completamente ammortizzato, il che significa che il pagamento mensile di debiti da rimborsare e viene applicato verso interessi. Porzione di interesse applicabile sarà normalmente visualizzato sul Form 1098, interessi ipotecari Statement, che è un rapporto annuale viene inviato dal titolare pegno. Tale importo è vostra deduzione interesse che si soddisfano determinate condizioni. Si prega di notare che se il prestito è "clausola di salvaguardia", che significa che hai ricevuto prima del 13 Ottobre 1987, tutto il vostro interesse è considerato detraibile. Il prestito ottenuto in seguito, devono soddisfare determinate condizioni deve essere completamente deducibile, ma, per fortuna, queste condizioni non limitano il numero di case.

Un'altra nota viene dalla deduzione delle loro tasse di proprietà. Queste tasse sono deducibili se pagano uniformemente contro tutti i beni sulla base del valore stimato. Essere consapevoli del fatto che alcuni distretti statali e locali per le valutazioni speciali per il miglioramento della comunità, come marciapiedi, strade o linee di fogna. Mentre questi elementi si basano sul valore stimato dei loro beni, non possono essere deducibili.

Un'altra opzione potrebbe essere quella di leasing ai clienti il ​​vantaggio è che si arriva a vivere a casa prima di decidere se vogliono comprare o no. Si può amare la casa dal momento in cui l'ho visto, ma dopo 12 o 24 mesi di vita ci può decidere che è troppo piccolo, famiglia in crescita, o che il quartiere non si adatta alle esigenze della sua vita, e allora si può prendere di perseguire le loro opzioni.

Inoltre, le spese per la raccolta dei rifiuti o valutazioni di associazione a casa non può essere deducibili. Tuttavia, ci sono alcune tasse di proprietà locali, che vengono utilizzati per le spese di manutenzione, riparazione, o di interesse relative a tali benefici. Queste tasse devono essere considerate deducibili, ma attentamente esaminare i loro registri fiscali si raccomanda di assicurare il corretto documentazione delle vostre deduzioni. Ci sono anche detrazione ammissibile per punti base pagati per ottenere il mutuo per la casa o rifinanziare mutui in essere. Non ottenere questo confuso con le tasse di prestito non sono deducibili, ma a volte indicato come il punteggio Hotel  .;