Uno sguardo al immobili di proprietà della Banca

Ultimamente, le proprietà di proprietà della banca sono diventati molto popolari tra gli investitori in quanto le case che vengono venduti in aste pubbliche sono in patrimonio netto negativo, il che significa il loro valore è stato superato dal debito dovuto alla banca. L'offerta iniziale per queste case sono in genere ancorato sulla quota non pagata del prestito, comprese le spese di interesse e di altre tasse relative al processo di preclusione.

Gli investitori ritengono che i prezzi di questi stesse proprietà che sono state vendute all'asta senza successo sarebbe scendere in modo significativo una volta che ritornano alle banche di diventare beni immobili di proprietà o in banca di proprietà. Le banche di solito seguono lo stesso percorso nel tentativo di vendere del loro inventario dei pignoramenti. Essi di solito spegnere gli ingombri collegate al titolo, come ad esempio vincoli o tasse arretrate, per abbattere il valore di rivendita della proprietà. Le banche dovranno quindi tentare di rivendere la casa tramite il proprio all'asta oa elencandoli in vari tipi di risorse di preclusione.

Con i milioni di pignoramenti bancari in vendita in tutto il paese, le banche sono consapevoli del fatto che hanno bisogno di andare il miglio supplementare, al fine di attirare gli acquirenti. Dal momento che le banche non sono in realtà nel business della vendita di beni immobili, vorrebbero liberarsi di queste proprietà nel tempo più presto possibile. Questo offre agli acquirenti il ​​vantaggio di spingere le loro richieste al tavolo dei negoziati. Gli acquirenti possono contrattare per sconti e privilegi. Una pratica comune sarebbe quello di ottenere il loro prestito di pre-approvazione da parte della stessa banca che acquista la casa da. Alcune banche potrebbero anche essere disposti a rinunciare ai costi di chiusura o intraprendere alcuni dei lavori di restauro al fine di vendere un immobile.

Che cosa a cui prestare attenzione

Una cosa che gli acquirenti avrebbero dovuto assicurare è che le proprietà di proprietà della banca che stanno progettando di acquistare, non è oggetto di un procedimento giudiziario. In tempi recenti, il governo ha usato la mano pesante sulle banche che esercitano pratiche di preclusione poveri, come ad esempio il famigerato scandalo robo-firma dove le case vengono pignorate senza adeguata documentazione. I proprietari di casa hanno iniziato a combattere gli atti di preclusione iniziati dalle banche sulle loro case. Alcune banche hanno già ricevuto le sanzioni per queste pratiche povere Hotel  .;