Guida Una Nuova Flipper all'acquisto di Case di preclusione

Flipping case di preclusione è uno dei modi più efficaci e veloci per ottenere profitti dal settore immobiliare. Dal momento che il risultato finale di casa lanciando è sempre una struttura chiavi in ​​mano, dove quasi tutte le attrezzature e le caratteristiche della casa sono nuovi, molti acquirenti sono attratti da loro. Il basso prezzo della proprietà di preclusione accoppiata con la sua alta commerciabilità rende casa lanciando un'impresa molto redditizia per molti.

Ma a differenza di acquisto di una casa per il proprio uso personale, investendo in fissatore-tomaie che può essere capovolto richiede duro lavorare e comporta facendo un sacco di decisioni sagge. In caso contrario, ciò che avete immaginato di essere un'impresa redditizia potrebbe rivelarsi un'esperienza molto costosa.

prezzo non è l'unico fattore

Quando alla ricerca di case di preclusione che possono essere capovolte, è è molto facile essere attirati da molte proprietà a basso costo che sono sparsi in tutto elenchi di preclusione. Questo è comprensibile, dal momento che un prezzo basso consentirà la casa flipper per ottenere il massimo profitto da una proprietà preclusa. Tuttavia, il prezzo non è l'unico fattore che può determinare il successo o il fallimento di un'impresa casa lanciando. Ci sono altri fattori che non possono essere facilmente visibile, ma sono anche innegabilmente cruciale per il successo di una pinna casa.

Uno dei criteri che è possibile utilizzare per la scelta case per capovolgere è il suo layout. Ricorda che farete le riparazioni, e talvolta anche una ristrutturazione dell'intera proprietà, a seconda della sua condizione. Quindi, è necessario avere una buona struttura di base su cui lavorare. Il layout di una proprietà potrebbe o lavorare a vostro favore o per il vostro svantaggio. Un layout male può potenzialmente aumentare il vostro rinnovamento e riparazione dei costi, mentre uno buono può risparmiare un sacco di soldi, dal momento che un buon layout è un'indicazione che la costruzione di casa è stato ben pianificato, fin dal principio.

Potrai anche voler controllare il quartiere dove si trova l'immobile. La posizione è un fattore primario nella commerciabilità di un immobile. Anche se si è in grado di trasformare una casa fatiscente in una proprietà molto interessante, se si trova in una comunità o di quartiere dove ogni casa è una preclusione o è alla criminalità, allora si avrà problemi a trovare un acquirente che sarebbe disposto per acquistare la vostra proprietà.

Infine, si dovrebbe vedere al di là della facciata di case di preclusione. Il successo delle vostre riparazioni e casa lanciando dipenderà in larga misura dal modo in cui avete fatto la vostra parte nella ricostruzione della casa e le riparazioni se necessario. Ma tutti i vostri sforzi saranno messi in vano se la vostra casa ha molto scarso fondamento o crei problemi strutturali che non possono essere affrontate senza incorrere in grandi spese da parte vostra. .. Fare in modo che la proprietà è strutturalmente sana non solo migliaia di dollari salvare, ma farà anche il vostro rinnovamento un successo Hotel