Nove Passi per una vendita di successo

Quindi, volete vendere da Owner

Introduzione:??

Quali sono i tre vantaggi di vendita dal proprietario

• Salva commissione - non pagare il 6% di commissione e di risparmiare migliaia di dollari Hotel • Risparmio di tempo - si può vendere più velocemente come dal proprietario Hotel •. Di mantenere il controllo della vendita.

In passato era una lotta per la vendita dal proprietario. Non c'era poca o nessuna informazione per aiutarvi. Brokers tenuto veloce a caricare sei o sette per cento commissione

Non è così oggi, non ci &';.. Ricchezza sa delle informazioni disponibili e ci sono una varietà di servizi PRIV progettati per aiutare a risparmiare denaro
Prima di iniziare, imparare a vendere dal proprietario. Preparatevi
Ecco i passi che dovete prendere.

1. Preparazione - Guardate la casa con l'occhio critico di un acquirente. Che &'; s la condizione della proprietà
La condizione di una proprietà determina non solo se un acquirente comprerà?; determina assolutamente il prezzo che pagheranno.
Si sta tentando di creare un potente prima impressione per l'acquirente, che li invita ad acquistare. Si desidera che il cantiere, il vialetto, le finestre, il garage di tutto per brillare.
Siete mai una seconda possibilità per fare una buona prima impressione. Chiedetevi:
"Dovrei comprare la mia proprietà oggi - al prezzo che sto chiedendo - nelle sue condizioni attuali?" Search

Questa è una domanda difficile, perché come proprietari abbiamo &'; ve imparato a convivere con la macchia d'unto sul pavimento del garage, il gocciolamento la toilette, la lampadina che deve essere sostituito, e così via
Ora che &';. re ottenere la proprietà pronto per il mercato, che si e' ll bisogno di fare una lista di tutto ciò che ha bisogno di riparazione.

2. Prezzi - Il prezzo è la chiave. Perché alcune proprietà siedono sul mercato e mercato diventano indossati mentre altri vendono quasi subito? La ragione principale di una casa doesn &'; t vendita è perché non è un prezzo giusto. Al contrario, la ragione per una casa vende in fretta perché è un prezzo giusto.
Qualsiasi proprietà venderà se l'acquirente e venditore si accordano per il prezzo. Una proprietà a buon prezzo è quello in cui il venditore si impegna a vendere e l'acquirente si impegna ad acquistare ad un determinato prezzo. Questo può sembrare senza senso, ma &'; è la verità; prezzo determina montone castrato una proprietà vende o doesn &'; t
Detto un altro modo:.
L'unica ragione per una casa vende è il prezzo
L'unica ragione per una casa doesn &'; t vendita è il prezzo <.. br> Un vecchio proverbio immobiliare indica tre motivi una proprietà vende: Ambiente - posizione - posizione. Le vere ragioni sono il prezzo - condizione - termini

3.. Finanziamenti - Intervista due istituti di credito, chiedere loro per il finanziamento di progetti. La maggior parte dei finanziatori saranno lieti di preparare volantini per voi per dare agli acquirenti. Essi dovrebbero includere diverse opzioni di finanziamento diverse
Scopri chi ti &';. Re più a proprio agio, poi dare l'acquirente le loro informazioni con il vostro volantino proprietà.

4. Cosa fare su intermediari - Brokers in grado di fornire una valutazione gratuita mercato che mostra l'attività di vendita per la vostra zona. Una vendita registrato è l'unico dato che conta davvero; un prezzo che chiede è solo un prezzo richiesto; considerando che una vendita è un dato di fatto
FSBOs evitare intermediari perché &';. re paura che il mediatore si costringerli a firmare un accordo di lista. Broker hanno informazioni di cui avete bisogno, e la maggior parte di loro sono disposti a condividere con voi per libero. Chiedi per la valutazione del mercato, e se si decide di elencare la vostra proprietà, utilizzare il broker che è stato cortese e disponibile per voi.
Quando si mette un segno sia nel cortile, quando l'annuncio è in esecuzione, ed i vostri vicini di casa hanno stati a chiedere il motivo per cui &'; re in movimento, i mediatori verrà
Il minuto il segno va in cortile, si &';. ll iniziare a ricevere chiamate da broker. Essi sono nel business delle case quotazione e per loro un segno "in vendita dal proprietario", dice, "Ho una casa in vendita Aiutami!." Search Decidere è che &'; re disposto a coop se hanno un acquirente.

5. Costo Titolo - Il venditore paga per l'assicurazione del titolo. Scopri che il costo sarà. Qualsiasi azienda titolo vi fornirà stime dei costi di chiusura e di un profilo di struttura. Un profilo di proprietà può essere chiamato qualcos'altro nella vostra zona. Si desidera: Hotel • La descrizione legale della vostra proprietà. Una descrizione legale non è lo stesso che il tuo indirizzo Hotel • Informazioni sulle alleanze, le condizioni e le restrizioni
• Le imposte correnti Hotel •. Eventuali gravami sulla proprietà Hotel • Dimensione del lotto, metratura o superficie
• Metratura della casa.
Solito, non vi è alcun costo. In alcune zone ci può essere un costo minimo. Utilizzare il titolo di società che fornisce le informazioni per la chiusura.

6. Volantini - Avrete bisogno di un volantino caratteristica casa a pianta e di finanziamento volantini

7. Controllo a casa Ottenere un controllo a casa e riparazione oggetti che necessitano di riparazione. Dare queste informazioni per gli acquirenti insieme con le ricevute per le riparazioni.

8. Pubblicità - Imparare a scrivere un annuncio. Pubblicità sul web, su riviste e giornali locali. Preparare volantini per la vostra casella di segno.

9. Raccogliere la squadra - Dopo aver &'; ve fatto il vostro dovere utilizzare le persone che ti hanno dato informazioni gratuite. Consiglia le persone che ti hanno aiutato. La tua squadra deve essere composto da: Hotel • Titolo Hotel • Lender Hotel • Casa ispettore Hotel • Broker
E 'anche bello per fornire all'acquirente una lista per servizio gancio up. Includere i numeri di telefono
Fornire l'acquirente con un numero di servizi che si &'; ve utilizzati come ad esempio:. Riparatori, servizi prato, pittori, pulitori di casa ecc

Sommario:
Brokers verrà. Sapere cosa si &'; re intenzione di fare con loro. Siete disposti a coop a 2,5-3% di commissione? Fate loro sapere. In caso contrario, rimanere fermo
fare il vostro lavoro
Farlo bene — Vendere in fretta e ottenere il dollaro superiore
Mettere il segno nel cortile. . . Diamo inizio ai giochi