Case Distressed: L'arte della riparazione e rivendita

Molti sono attirati nel pensare che lanciando case in difficoltà comporta solo il lavoro semplice. La verità è che ci sono cose che dovreste sapere in primo luogo per avere successo in questo business. Se è vero che un'impresa casa vibrazione generalmente coinvolge riparare la casa e la rivende, c'è più a questo concetto che semplicemente fissa la proprietà preclusa e offrirlo in vendita per un grande profitto. Proprio come in qualsiasi altro investimento, è necessario essere consapevoli delle cose più importanti sotto l'intera attività della casa lanciando.

Riparazione e rivendita

Quando si casa a fogli mobili, la questione centrale che si dovrebbe affrontare è il tipo di mercato che si vuole rivendere la casa per. Questo determinerà il tipo di riparazioni che si vorrebbe e bisogno di fare per attrarre tale segmento di mercato. Ad esempio, se si stanno approvvigionando di piccole dimensioni famiglia, si vorrebbe considerare le dimensioni della casa, i servizi che vorrebbero avere sulla proprietà e la funzionalità di tutto il luogo.

Ci sono molte idee sbagliate che quasi ogni tipo di riparazione farà in un business casa a fogli mobili. Questo modo di pensare è fondamentalmente errata in quanto lo scopo della fissazione in sé è quello di rivendere la proprietà ad un altro. Al fine di rivendere la proprietà, è necessario trovare un desiderio nel potenziale acquirente di acquistare la vostra proprietà. Se non è possibile fare questo, allora avete fallito nella vostra attività.

E ', quindi, importante che nel fissare le case in difficoltà, è necessario pianificare le vostre riparazioni. Come si desidera la casa a guardare dopo la ristrutturazione? Vuoi concentrandosi sulle considerazioni estetiche o hai intenzione di dare più importanza alla integrità strutturale della proprietà? Quali strutture e le caratteristiche della casa saranno i vostri potenziali acquirenti apprezzeranno quando visualizzano la proprietà?

Infine, naturalmente, è anche necessario considerare le implicazioni finanziarie delle vostre riparazioni. Ricordate che il vostro obiettivo in riparazione case in difficoltà è quello di rivenderli in seguito per un enorme profitto. Non si può fare che se si spendono tutti i vostri soldi, che fissa il luogo e finisce con una casa che costano di più per riparare che per l'acquisto. Fare la matematica e fare in modo che il vostro calcoli riscontro con i profitti previsti Hotel  .;