Considerazioni Prima di investire in proprietà di preclusione della Banca

Quando un proprietario di abitazione default sul suo mutuo ipotecario, la banca invierà un avviso di default per il proprietario della casa. Se la domanda va inascoltati e il periodo specificato per il proprietario della casa per fare i suoi pagamenti correnti è stato ignorato o non è stato rispettato, la banca invierà un avviso di preclusione nei confronti del proprietario della casa. Questa struttura sarà poi venduto ad un'asta di preclusione insieme ad altre proprietà di preclusione banca e il ricavato verrà applicato al saldo del finanziamento in essere con il creditore. D'altra parte, se rimane invenduto dopo l'asta, poi tornerà alla banca &'; s la proprietà come una proprietà REO o immobili di proprietà

Perché acquistare Banca preclusione proprietà

. sono due ragioni principali per cui le proprietà di preclusione della banca sono buoni investimenti. In primo luogo, le banche puntano sempre per una rapida vendita al fine di recuperare ciò che hanno perso. E 'molto improbabile che vuole sedersi su una proprietà per troppo tempo o mantenerla all'interno del loro inventario più lungo di un tempo ragionevole. Le rimanenze potrebbero tagliare bancarie &'; s risorse, in termini di costi di manutenzione, assicurazione e interventi di mantenimento, le tasse e le altre spese correlate. Pertanto, sarebbe più a loro vantaggio se li vendono a prezzi molto più bassi rispetto ai loro valori effettivi di mercato solo in modo che potesse loro proprietà e contanti in movimento.

Un altro motivo per cui le banche tendono generalmente a non gradire l'idea di un inventario mongolfiera di pignoramenti è perché tale fatto riduce la fiducia del mercato nella banca ' &; s pratiche. Gli azionisti non piace l'idea di perdere ingenti somme di denaro per crediti in sofferenza e le proprietà di preclusione della banca sono promemoria costante di questo fatto. Queste proprietà sono considerati come risultati delle decisioni di prestito cattivi che possono causare la gente a perdere il loro interesse a fare affari con la banca.

In secondo luogo, se la proprietà ha due ipoteche su di esso, che sta diventando più tipico, allo stato attuale , e il creditore ipotecario juniores inizia la sua preclusione sulla proprietà e non soddisfa ciò che è stato dovuto alla prima o anziano creditore ipotecario, poi il secondo creditore &'; s quota nella proprietà sarà trattenuto nel procedimento di preclusione. Questo potrebbe poi danno una proprietà che è incredibilmente underpriced, di effettuare l'acquisto di un unico potenzialmente redditizio Hotel  .;