6 Suggerimenti rapidi su come individuare "Joker Brokers" nel mercato di massa REO

Sono sicuro che l'opportunità brusio Bulk REO è stato ascoltato in tutto il mondo una o due volte, ormai. Questa opportunità di investimento molto redditizio è stato coperto da un'ombra conosciuto come "il broker jolly". Voglio condividere con voi ora 6 punte rapide su come individuare questi pagliacci del settore e raggiungere il prodotto reale e le ricompense che vengono con esso. Continuate a leggere ...

A questo punto probabilmente avete sentito parlare del “ mitico &"; Bulk REO Mercato Investing. Prima di andare avanti, permettetemi di dedicare poche righe per spiegare Bulk REO per il bene di quei lettori che non hanno familiarità con questo termine.

Il termine si riferisce a REO proprietà immobiliare che è andato attraverso il processo di preclusione e la banca ha dovuto acquistare di nuovo a causa della mancanza di vendita all'asta pubblica. Sono finiti i giorni in cui gli investitori utilizzati per combattere l'un l'altro sopra i passi di corte alla ricerca di che affare affare su un investimento immobiliare.

A causa di questa carenza di aste corte acquirenti di casa e la velocità incredibile di pignoramenti negli Stati Uniti , una quantità enorme di inventario precluso viene calci di nuovo alle banche ogni giorno.

L'invenduto inventario immobiliare che le banche sono ora in possesso di esso &'; s etichettata come Real Estate Owned o REO. Questi sono considerati titoli tossici che le banche non vogliono vedere nei loro libri. Ora diventano la responsabilità dell'istituto &'; s asset manager, che viene assegnato il noioso compito di ottenere questi titoli tossici al largo della banca &'; s libri vendendoli attraverso la MLS (Multiple Listing Service)

Queste proprietà. ottenere elencati sulla MLS per agenti immobiliari locali; normalmente l'agente che esegue il BPO (Brokers Prezzo parere) o di ispezione per la banca cedente ottiene la quotazione. Una volta che un agente immobiliare ottiene alcuni di questi annunci sotto la cintura, in cui divengono note come un agenti REO. Questi agenti REO vengono considerati e trattati quasi come “ Rock Stars &"; da parte degli investitori locali e grossisti

Questa “. master plan &"; ingegnerizzato da parte dei finanziatori doveva funzionare come un orologio, ma il mercato immobiliare debole e le banche sempre più avido con i prezzi di vendita di tali attività si è rivelato essere un metodo di vendita inefficace.

Arriva ora il mitico Bulk REO &hellip ; quando queste proprietà pignorate non vendono tramite MLS e Agenti REO, le banche li confezionare in “ nastri &"; o “ pacchetti &"; che non sono altro che un elenco di proprietà scontati offerti in vendita.

Il grosso nastri REO e NPN (non performing) note pacchetti sono offerti a sconti ripidi per gli investitori e hedge fund. Le proprietà vengono scontati fino al 50% o più di loro valutazione BPO o il valore ipotecario nel caso dei NPNs. Questo crea un enorme “ sogno che si avvera &"; opportunità di fare un sacco di soldi in un breve periodo di tempo per l'investitore intelligente e finanziato

- E questo è dove il sogno finisce e l'incubo comincia …

Ciò che rende questa incredibile opportunità di investimento così grande è anche ciò che rende così orribile. . Il ronzio redditizio generato da Bulk REO nel Real Estate e le comunità di investimento ha portato avanti una ondata di nuovi arrivati ​​in questa arena

Purtroppo queste “ mediatori joker &"; hanno aperto negozi on-line e sono saltare fuori e prodotto che non appartiene a loro travisare. Normalmente questi acquisiscono “ esca &"; nastri Utilizzando POF (prova di fondi) ottenuti da innocenti investitori terzi che hanno la volontà e gli strumenti per agire, ma non hanno la fonte per il prodotto reale.

Questi mediatori joker hanno fatto un circo di questa opportunità di investimento più redditizio e hanno lasciato l'amaro in bocca di investitori reali nel settore

Punta rapida # 1:., non appena si sentire dall'altra parte del telefono “ Ho un nastro di $ 500MM andando per $ 50MM in CA &" ;, don &'; t sprecare il fiato per rispondere e riagganciare. Questi nastri di dimensioni vengono scambiati tra le banche e le istituzioni, non con gli indipendenti. Le persone che amano fare gli altri perdere tempo, offrendo questi pacchetti ridicoli realtà dovrebbe ottenere un hobby fare qualcos'altro. Per non parlare del fatto che le banche non lo fanno prodotto di sconto in CA, che don &'; t deve, si vende molto bene attraverso la MLS

Punta rapida # 2: ironico che ho anche citato questo mentre si stanno leggendo. questo articolo in linea, ma credo che ad attenersi alla realtà. Attenzione ai forum online e blog, in particolare nei siti non affidabili che chiunque può semplicemente inserire alcune linee veloci. Non tutto ciò che brilla è oro e ottengo il mio contenuto rubato più volte che tengo a ricordare. Don &'; t fraintendetemi, alcuni forum e gli autori sono il vero affare; solo fare in modo di condurre la vostra dovuta diligenza

Punta rapida # 3:., e questo è il senso più comune di ogni altra cosa, ma siamo tutti colpevoli di esso ad un certo punto. Tenete d'occhio per i crediti non realistiche di profitto e fortune. Don &'; t rientrano, per la “ Ho un collegamento diretto a questa banca o quella banca &" ;. Non &ldquo C'è, connessione &" ;, le banche vendono al miglior offerente e &'; re non giocare a questi giochi demenziali

Punta rapida # 4: se si riceve una e-mail da un broker jolly, prestare attenzione alla struttura. della loro scrittura, la loro ortografia, grammatica, ecc I truffatori non è mai andato a scuola; invece essi imbrogliare la loro strada attraverso la vita. Questo non è affatto un suggerimento solido; Ho visto alcuni truffatori che rubano qualcun altro e' s scrittura per condurre i loro regimi

punta rapida n ° 5:. Qualsiasi operatore Bulk REO rispettabile o mandato non tratteranno come un “ affiliazione &"; di una società. Questi sono di solito internet marketing che sono in un posto dove non appartengono. Questi sono quelli che utilizzano il POF per andare a fare shopping per i nastri di vendere

Punta rapida # 6:. Più volte che nessuno, aziende reali avrà prodotto nel $ 1mm a $ 10MM. Di tanto in tanto possono avere qualcosa (come la proprietà commerciale) a nord di questo, ma &'; s non pratica comune. Come con qualsiasi altra attività, usare il buon senso e come ho sempre predico: se sembra troppo bello per essere vero … il resto lo sai.

La buona notizia è che se siete interessati e capaci di investire in massa REO e NPN pacchetti, è possibile effettuare una fortuna in un brevissimo arco di tempo. Ci sono alcune aziende là fuori con vero e proprio prodotto in vendita oggi (o come si dice nel nostro settore; “ pronto per abbattere &";), ma è necessario essere molto attenti a chi vi fidate e fare affari con. Ora vai cambiare la vostra vita investendo in REOs Grandi Hotel  .;