Breve Formazione Vendite - 21 tipi di Liens proprietà

In ogni vendita allo scoperto un'operazione sempre eseguito un report titolo per visualizzare tutti i privilegi collegati a una proprietà. È necessario tenere conto di tutti i privilegi su una proprietà per qualificare o meno si tratta di una vendita a breve vale la pena perseguire. Non capire i diversi tipi di vincoli che può essere collegato a una proprietà può causare problemi quando si tenta di lavorare a breve offerte di vendita. Ogni vincolo dovrà essere affrontato in modo diverso e conoscendo il tipo di gravami sulla proprietà vi permetterà di determinare se si ha abbastanza tempo per cancellare questi privilegi al fine di chiudere una vendita a breve affare.

Al WHB Soluzioni passiamo in rassegna sempre un rapporto preliminare titolo per guardare il numero di privilegi su una proprietà e che detiene quelle si appoggia al fine di determinare se si vuole perseguire una vendita a breve. Abbiamo trovato che nel valutare le nostre offerte, stavamo facendo il miglior uso dei nostri tempi che lavorano su offerte che avevano un'alta probabilità di chiusura.

In generale, più gravami hai, più tempo sarà necessario per risolvere ogni vincolo. Il più delle volte questi privilegi non sarebbe stato pagato dal creditore precludere ma l'acquirente o il venditore. Se si dispone di più privilegi su una proprietà che si sta tentando di vendita a breve, si dovrà capire quali sono i privilegi sono e quanto sia difficile sarà quello di farli soddisfatto, al fine di chiudere una vendita a breve.

Capire Liens

Ci sono una serie di privilegi che può essere collegato a una proprietà ed è importante capire questi privilegi quando si lavora ogni vendita breve accordo

* Bail James Bond Liens – Quando postate cauzione, un legame è stato acquistato in cui viene pagato una percentuale in denaro e una casa è utilizzata come garanzia per il resto della cauzione. Il legame è quello di garantire che la persona che viene salvato spettacoli fino al tribunale e se don &'; ta vincolo sulla proprietà pagherà il legame

* Child Support Liens – Liens che sono legati al mantenimento dei figli non retribuito, che il governo statale o federale può mettere un pegno di bambino sostegno contro la proprietà

* Codice Enforcement Liens –. Se una proprietà non è all'altezza delle norme edilizie, che molte volte accade quando il lavoro è fatto su una casa senza permesso, il governo locale o contea avviare una multa, che, se non pagato si trasforma in un diritto di pegno codice di applicazione.

* consensuale Liens – Un privilegio che il proprietario della struttura è d'accordo e fornisce il consenso. Questo privilegio non deve essere registrati, anche se la prova di pegno consensuale è più difficile da dimostrare senza essere registrato

* tradizione Corporate Tax Liens – Se franchising aziendali tasse sono scaduti, lo Stato può mettere un pegno su qualsiasi proprietà che è di proprietà della società

* Equitable Liens – Una implicita (determinato da un tribunale) o espresso (un contratto scritto) pegno per soddisfare un debito che è dovuto a un debitore, in cui il debitore non ha alcun diritto di precludere

* federale delle contribuzioni Liens – Un privilegio fiscale che è posto su una proprietà a causa del mancato -Il pagamento di tasse federali. Il governo federale può forzare una preclusione al fine di soddisfare le imposte dovute in circolazione

* Liens &ndash fraudolenta; Qualsiasi privilegio che viene illegittimamente posto sulla vostra proprietà, che si basa su informazioni che non è vero

* Generale Liens – Questi privilegi sono generati con l'uso di attività generali, come un commercialista o avvocato. Un esempio potrebbe essere un contabile per creare un pegno contro una proprietà per le prestazioni di lavoro. Il vincolo può essere rimosso se il pagato per intero

* I proprietari di abitazione e '; Associazione Liens – I proprietari di abitazione e' non pagate quote associative è motivo di preclusione sulla proprietà, al fine di raccogliere il debito

* Ereditarietà Liens – Le imposte di successione che sono dovuti a proprietà di una persona deceduta e non sono pagati è causa di un pegno da mettere su una proprietà all'interno di una tenuta

* Sentenza Liens – Questo tipo è privilegio viene assegnato da un giudice che pone il vincolo al fine di soddisfare un debito o risarcimento danni

* Supporto civile Liens – Il governo statale o federale è in grado di mettere un pegno su un proprietario di casa &'; s proprietà per la raccolta di pagamenti di sostegno coniugali non pagati

* Mechanic &';. S Lien – Se una proprietà avesse lavoro fatto da un imprenditore o commerciante di simile e il disegno di legge non è pagato, un pegno meccanica può essere posizionato contro la struttura al tribunale della contea

* ipoteca /atto di fiducia Liens – Questi privilegi sono volontarie e collocato su una proprietà come garanzia per un rimborso di soldi prestati per l'acquisto della proprietà

* comunale Liens – I servizi comunali non pagati come l'acqua o spazzatura può causare un pegno su una proprietà, che viene presentato dalla città o contea

* Difensore Pubblico Liens – Servizi non retribuiti di un difensore pubblico, che può essere posizionato dal locale, statale o governo federale

* Liens specifici –. Un posto pegno su una proprietà specifica, come ad esempio un pegno di imposta di proprietà, la meccanica pegno o litispendenza

* Sindaco Liens – I creditori che ottengono interesse di sicurezza in una proprietà per soddisfare un debito stabilito da leggi statali o federali. Esempi sono una meccanica o privilegio fiscale

* Real Property Tax Liens – Un governo città o contea può mettere un vincolo su una proprietà che non ha adempiuto &'; s obblighi fiscali proprietà

* Benessere Liens – La ricezione illegale di pagamenti per il benessere può essere raccolto attraverso mettendo un vincolo su una proprietà proprietari di abitazione

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