Buone notizie dal busto Real Estate! - La fine della Comunità Suburban

La calca immobiliare ha avuto una serie di effetti collaterali in tutta la nazione. Tuttavia, con sempre più gli sviluppi di nuove case che lottano per riempire le nuove proprietà, un nuovo fenomeno è apparso. Ci sono sempre meno nuovi sviluppi suburbani che rivelano ai margini della comunità. Espansione che era così dilagante nel boom immobiliare è improvvisamente scomparso o in fase di stallo midproject, lasciando case vuote spalancate a passanti.

Alcune di queste comunità sono pieni di case che sono in preclusione che rende più difficile vendere una casa porta accanto. I proprietari di casa hanno lotti liberi accanto a loro e hanno bisogno di smettere di preclusione se stessi.

Quali sono i pro ei contro per la recente scomparsa di queste comunità suburbane? Oltre agli ovvi problemi finanziari con le imprese di costruzione associate a queste aree, vi è un impatto per i proprietari di abitazione locali.

Con un minor numero di abitanti e un aumento in fase di stallo dei proprietari di case a queste comunità di pendolari, i pendolari del mattino in città sono meno di quello che avrebbe potuto essere se queste aree suburbane avevano riempito. Allettati da prezzi più bassi e più casa disponibili attraverso queste comunità suburbane, sempre più proprietari di casa sembravano per l'acquisto di queste proprietà negli anni del boom immobiliare. Tuttavia, poiché il mercato immobiliare si è fermato, queste case non sono stati riempiti, facendo i pendolari per la città un po 'più facile.

Aree come Prince William County hanno dimostrato l'impatto di questa scomparsa comunità suburbane. Con un mercato immobiliare sgonfio e l'aumento dei prezzi del gas, i pignoramenti hanno spinto i prezzi medi delle case giù del 32 per cento in un solo nell'ultimo anno da solo. Meno persone sono sulla interstatale e più sono schiacciati in autobus affollati diretti verso Washington DC Questa zona della contea ha visto l'impatto delle restrizioni creditizie stretti e meno acquirenti. La bolla è apparso qui e l'impatto è stata rapida e improvvisa.

Zillow recentemente eseguito un'analisi dei mercati per determinare quanto è successo alla periferia interne ed esterne nelle maggiori città a livello nazionale. Che cosa hanno trovato è stato molto interessante. In sostanza, i prezzi di periferia interna, quelli entro un raggio di dieci miglia dal centro della città era cambiato poco. Tuttavia, come il raggio aumentavano di dimensioni fino a cinquanta miglia dal centro della città, i prezzi sono scesi drasticamente.

Naturalmente, se la città era abbastanza vicino ad un'altra grande area metropolitana come il caso con Washington DC e Baltimora, ad esempio, i prezzi avrebbero cominciato a salire ancora una volta come la vicinanza alla città vicina aumentato. Altre città hanno dimostrato la reazione opposta. Alcune zone come Atlanta, Dallas e Detroit che spesso hanno alti e bassi zone del centro ancora visto i prezzi migliorati in periferia lontano dal centro della città. Detroit ha un'economia debole nel centro della città, rendendo case qui meno desiderabile i vantaggi offerti nelle comunità circostanti. Atlanta, d'altra parte, ha avuto una serie di condomini costruiti premio che ha compensato i valori di casa nelle vicinanze.

Un eccesso di offerta di nuove case in periferia sta interessando le comunità di case esistenti nelle vicinanze. Come vengono acquistati sempre meno gli sviluppi di nuove case, queste proprietà sono drasticamente riducendo i loro prezzi per ottenere le case vendute. Spesso, queste prezzo scende in definitiva causa l'intero quartiere a prezzi più bassi perché la concorrenza è tutto intorno a Hotel  .;