Capire Cash vs Cash Flow in Investire Immobiliare

In alcuni articoli precedenti, ho offerto a voi alcuni suggerimenti e strategie generali per lavorare con le abbondanti e spesso redditizio opportunità che esistono con proprietà REO. In questi articoli, ho parlato con una certa ampiezza l'idea di generazione di cassa per il vostro business di investimento immobiliare. Questo potrebbe sembrare un po 'controcorrente per me, dato che di solito sono un sostenitore più grande del flusso di cassa (in modo tale che si potrebbe vedere da grandi proprietà commerciali), così ho voluto spiegare questo cambiamento apparente di cuore.

Molti dei programmi offro riguardano l'acquisizione di denaro che scorre condomini, che possono lasciare alcuni investitori sensazione come questo isn &'; t per loro, o che il tempo isn &'; la t destra. Ho costruito un portafoglio significativo di appartamenti commerciali, ma anche didn &'; t accadere durante la notte. Ho iniziato come molti di voi sono alla ricerca di offerte di qualità e lavorando per acquisire i fondi necessari per entrare in queste offerte

&';. S un vecchio adagio tra gli investitori immobiliari che è rimasta fedele nel corso di molti cicli di mercato e di altre tendenze che hanno influenzato le modalità investitori immobiliari fanno affari. Si fa così:.

“ Noi acquistare e vendere beni immobili per creare liquidità, in modo da poter poi acquistare e detenere immobili per creare ricchezza a lungo termine e il flusso di cassa &";

Questo adagio è uno che cattura molto l'essenza di ciò che sto scrivendo in questo articolo. E 'in contrasto con i fondamenti di base di investimenti immobiliari per capovolgere le proprietà per contanti rapidi? Ovviamente no. Ciò che è contrario (a mio parere) a questi fondamenti è quello di fare una carriera di flipping proprietà per contanti, senza una visione a lungo raggio per l'acquisto e la detenzione per il flusso di cassa.

Quick cash di acquisto e vendita di immobili è uno strumento necessario per molti investitori immobiliari alle prime armi, e così capita di essere uno strumento in grado di produrre alcuni profitti impressionanti. Tuttavia, non ho mai incontrato un investitore immobiliare che ha ottenuto ricco lanciando proprietà. Come mai?

&'; s perché una volta che l'immobile è venduto e gli utili sono raccolti, l'investimento cessa di essere un investimento! È necessario ripetere il processo di guadagnare di più. Centri di flusso di cassa di lungo termine sulla accumulazione di attività generatrici di reddito, un approccio molto più forte a lungo termine che ha fatto innumerevoli ricchezza per gli investitori di tutto il mondo.

Nel complesso, credo ancora che il flusso di cassa dovrebbe essere il vostro obiettivo finale come un investitore immobiliare, e che le migliori opportunità per fare questo si trovano all'interno appartamenti commerciali. Denaro che scorre proprietà sono quelli che si mantiene come investimenti a lungo termine, nel senso che non solo forniscono il reddito, ma anche aiutare a costruire valore significativo e ricchezza.

Detto questo, siamo spesso costretti a strisciare prima camminiamo, così l'idea di generazione di cassa al fine di generare flusso di cassa è molto valida e quello che si dovrebbe prendere in seria considerazione come crescere la propria attività di investimento immobiliare.
.