Pensare e preparatevi per acquisto di una casa stampo Banca proprietà? -part 1.

Con l'eruzione di recenti pignoramenti nel corso degli ultimi anni vi è una quantità enorme di inventario backlog appena seduto lì, che è di proprietà della Banca. Queste proprietà sono chiamati REO, che sta per immobili di proprietà (che è di proprietà della banca, in altre parole).

Queste proprietà hanno creato enormi opportunità di investimento per gli investitori seri e investitori di hobby allo stesso modo! ma, ahimè, con la straordinaria opportunità arriva una quantità impressionante di potenziale responsabilità pure. Si vede quando una casa si trova vuota, non ci sono più problemi che possono creare intrusioni d'acqua, e con muffa acqua comes-!

Molti investitori sono stati indotti a credere che la muffa è un modo molto semplice per acquistare un immobile di gran lunga inferiore a valore di mercato e hanno ragione! La maggior parte di questi investitori credere che possano avere il loro proprio tuttofare andare a strappare il muro a secco ammuffito e spruzzare candeggina dipingere sopra con uccisioni e un problema di muffa voila- risolto! Purtroppo questo può creare più problemi. Molte volte sono stato chiamato a ispezionare una di queste "capriole" io sono di solito chiamato dall'acquirente fine che sta ora sperimentando problemi di salute o allergie asma peggio i loro bambini piccoli hanno sviluppato o peggio! Poi vengo pagato per testare le cavità d'aria e da parete. Quando trovo plasmare una nuova bestia alza la sua brutta cause e responsabilità head--! Gli avvocati amano questi casi; vedi le giurie sono molto solidali verso i proprietari di abitazione che credono di essere stati "truffati" di pinne di casa senza scrupoli.

Che cosa è peggio, in alcuni casi, l'investitore ha anche ingaggiato "certificate" aziende stampo per fare la pulizia per loro! La maggior parte delle volte falsamente credono che essi hanno eliminato la responsabilità con l'assunzione di una terza parte. Purtroppo questo non è sempre il caso! Dovrei sapere sono stato pagato per agire come testimone esperto in più occasioni e credetemi questi avvocati può essere addirittura feroce quando sentono l'odore di un bene (vittima).

Si vede quando una casa è seduto vuoto per un lungo periodo di tempo, soprattutto in case con scantinati o intercapedini una fonte fisica di puddellaggio acqua non è nemmeno necessaria ... L'acqua può passare attraverso la casa in modo invisibile in sotto forma di vapore. Questo movimento invisibile di acqua è uno dei motivi principali che sia amatuers ei cosiddetti imprenditori bonifica professionale vite e lasciare la struttura contaminata dopo tutto stampo fioritura visibile è stato rimosso! Vedete aziende di stampo più professionale, ha ricevuto la certificazione da due o un seminario di tre giorni. Quel che è peggio è questo si effettua direttamente dal titolare della società e non dai lavoratori attuali che svolgono il lavoro! Mi ci vuole di solito una media di almeno sei mesi in modo per me di formare adeguatamente qualcuno a lavorare per me con 40 ore a settimana formazione on the job! E 'assolutamente impossibile Cramm tutte le informazioni essenziali necessarie per diventare un professionista competente stampi in una classe due o tre giorni, e poi si aspettano che la persona a diventare un istruttore qualificato per i suoi lavoratori! Quando si riferisce alla proprietà di proprietà della banca la curva di apprendimento è ancora maggiore.
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