Errori più comuni dai proprietari

Una delle cose peggiori che possono capitare a un padrone di casa sta avendo un inquilino distruggere il vostro immobile in affitto. Ancora peggio, non sta pagando affitto in tempo. Queste sono cose che i proprietari non hanno alcun controllo sulla maggior parte del tempo. I proprietari hanno il controllo su non commettere alcuni degli errori più comuni.

1.Not avere un piano
2.Not carica inquilini per danni
amici 3.Becoming con gli inquilini
4. Solo guardando le proprietà quando c'è un problema
5.Not con riserva soldi messi da parte

I can &'; t esprimono quanto sia importante avere un piano. Maggior parte degli investitori perdere tempo prezioso decidere esattamente quello che vogliono fare con una proprietà. Durante il periodo di riabilitazione è il momento migliore per iniziare a commercializzare la vostra proprietà in affitto. La maggior parte della gente pensa che &'; s meglio aspettare fino a quando la proprietà è fatto prima di campagne di marketing vengono lanciati. La verità è che se si e' re di affittare, vendere o volete iniziare a commercializzare subito. Piano per il peggio, ma sperando per il meglio è l'atteggiamento è necessario prendere

Se &';. Re un padrone di casa si può &'; t è Mr. Nice Guy oi vostri inquilini verrà eseguito su di te. Fate loro sapere all'inizio che usura è previsto, ma sarà addebitato per danni. Compilare un movimento in forma di ispezione e di avere il vostro inquilino firmarlo. È possibile trovare queste forme in tutto il Internet. Inoltre, videocassetta vostro investimento immobiliare prima che l'inquilino si muove in. Assicuratevi di mostrare chiaramente la condizione sul pavimento /moquette e pareti prima mossa. Per scattare le foto di qualsiasi cosa danneggiati dopo uscire, e di fornire quelle immagini con le copie delle ricevute di riparazione per l'inquilino. Io di solito mando questo con una lettera ben scritta con tutte le riparazioni così dettagliata.

La cosa più difficile da fare è sfrattare un inquilino dopo sei stato con loro per un drink. Ricordate che questo è business non piacere. A volte inquilini cercare di ottenere amico amico con voi, perché sanno che possono avere bisogno di quei punti in seguito. Il più professionale si tiene il più è facile sfrattare o diritto per danni.

Sarebbe intelligente per valutare la condizione della vostra proprietà investimento dentro /fuori ogni 3 mesi. Un sacco di investitori guardare solo al loro proprietà il giorno l'inquilino si muove in, e il giorno in cui il conduttore si muove fuori. Con il tempo ci si rende conto l'inquilino è cestinare la vostra proprietà è &'; è troppo tardi. Evitare che questo accada, cercando in vostra proprietà su base regolare, che affrontino in particolare la sezione 8 inquilini. Si può dire gli inquilini che si valutare la proprietà ogni 3 mesi o si può tirare la all'antica “ devo controllare la batteria rilevatore di fumo &";.

Don &'; t farsi prendere con le vernici in giù. A seconda di quale contratto d'affitto si &'; re utilizzando; si può essere responsabile per alcune riparazioni. Alcune di queste riparazioni possono essere grandi o alcune delle riparazioni possono essere piccole. Immaginate che cosa la situazione sarebbe come se fosse la metà di luglio, e il vostro inquilino chiamato e ha detto il condizionatore appena fatto saltare in aria. L'inquilino dice “ se puoi &'; t get it fisso poi io &'; m &" in movimento; Come è difficile pensi che &'; s sta per essere di affittare una proprietà senza aria condizionata a metà luglio? Queste sono le cose che si preparano per nel caso si verifichino. Essere un padrone di casa può essere molto interessante. Vi consiglio di noleggiare una società di gestione immobiliare per fare tutto il lavoro sporco. Il canone mensile vale il servizio che forniscono. Un proprietario dovrebbe fare qualche luogo intorno $ 200 al mese fuori un buon noleggio. Esecuzione i numeri per essere sicuri che lavorano sarà la chiave per avere successo in questo business Hotel  .;