Mercato libero presta Federal Housing Stimolo una mano

Esperti economici schiacciante concordano sul fatto che prima della crisi finanziaria negli Stati Uniti arriva finalmente al termine, i valori delle case in calo, deve essere interrotta in modo che il settore immobiliare sarà ancora una volta fornire un'adeguata sicurezza per i creditori di fare prestiti comodamente. La prospettiva di declino imminente dei prezzi delle abitazioni ha costantemente inibito banche di fare prestiti come la crescente paura del mutuatario, accoppiato con il valore in costante diminuzione delle proprietà che servono come garanzia per i prestiti, ha causato le banche a prestare meno liberamente e mantenere credito tristemente stretto. I potenziali acquirenti di casa sono anche impedito di acquistare quanto la paura della loro nuova casa caduta di valore subito dopo la chiusura di deposito a garanzia li tiene sul recinto. Di conseguenza, il governo federale degli Stati Uniti dedicato la spesa di oltre un trilione di dollari per l'alloggiamento e le industrie finanziarie all'inizio del 2009 con la speranza di stabilizzare i prezzi delle case e allentando in tal modo i mercati del credito. Quindi, con più di un trilione di motivi per i valori delle case per stabilizzare, come poteva il ampiamente annunciati e rispettati S & P /Case-Shiller nazionale dei prezzi domestici rapporto indice che la caduta dei prezzi di casa in realtà accelerato nei primi mesi del 2009 da declino un ulteriore 20% rispetto al all'inizio del 2008? La risposta più semplice è che, mentre buone intenzioni, il governo &' federale;. Sforzi s per aiutare abitazioni erano spesso direzione sbagliata e inefficace

Ad esempio, lo iato preclusione coordinato da molti istituti di credito e le autorità federali all'inizio del 2009 è servito a solo ritardare un grande Soppressione di pignoramenti da colpire il mercato. Questo rinvio di dolore serviva solo per il lavoro arretrato ' nazione &; inventario alloggio s e aumentare l'offerta di abitazioni sul mercato – che alla fine ha causato i prezzi a diminuire ulteriormente. Il governo federale aveva sperato di evitare che questi pignoramenti si verifichi mai rilasciando nuovi programmi di modifica di prestito federale sponsorizzato fin dall'inizio dello iato preclusione. Purtroppo, questi programmi di modifica di prestito sono stati inefficaci come relativamente pochi i mutuatari hanno tentato di modificare i loro prestiti, e molti che ho provato lamentato del fatto che il processo di qualifica era difficile alla luce degli standard di qualifica severe e valori diminuiti delle loro case. Il governo &' federale; s sforzi per aumentare la domanda dei consumatori sono stati fortunosamente più efficace dei suoi tentativi di controllare la disponibilità di alloggi. Vari dipartimenti del governo degli Stati Uniti hanno coordinato i loro sforzi per mantenere i tassi di interesse dei mutui artificialmente bassi con l'acquisto di miliardi di dollari di titoli garantiti da ipoteca. Inoltre, molti acquirenti di casa hanno approfittato di recente emanate incentivi fiscali federali e statali e regolamenti di prestito per gli acquirenti di nuove case

Per fortuna, il libero mercato è venuto in aiuto del governo e'. S sforzi di stimolo abitazioni nonostante la stuolo di recenti rappresentazioni dei media di mercati aperti capitalisti come paradisi penali non regolamentati dove solo il peccato e l'avidità corrono freneticamente. Una combinazione di bassi prezzi delle case e gli sforzi diligenti degli agenti immobiliari e commerciali; in tutta la nazione nel consigliare i loro clienti su continua evoluzione valori delle case, mercati, regolamenti e programmi di finanziamento hanno causato un aumento significativo degli Stati Uniti le vendite di case in tutto all'inizio del 2009. Il National Association of Realtors ™ riportato nel giugno del 2009 che la sua &'; Attesa Home Sales Index, un indicatore ampiamente citato di vendite di abitazioni in base al numero di vendite in deposito a garanzia o sotto contratto, è aumentato del 6,7% nel maggio del 2009 e ha mostrato un aumento costante degli ultimi tre mesi. In California, dove gran parte della crisi degli alloggi è stata avviata e più grave, la California Association of Realtors ™ riportato nel maggio del 2009 che il prezzo mediano di una casa esistente in realtà è aumentato per due mesi consecutivi e che le vendite di case sono aumentate di un impressionante 49% rispetto all'anno precedente.

Nonostante come incoraggiare queste statistiche recenti può sembrare, recenti notizie di abitazioni nazionale continue diminuzioni dei prezzi dimostrano che, anche se le battaglie minori vengono vinte da stimolare la domanda di abitazioni dei consumatori, stiamo ancora perdendo terreno nella guerra lasciando l'offerta di case in vendita continuano a superare la domanda &'; s anticipi. Se il governo degli Stati Uniti ha la fortuna di aver conservato la fiducia dei cittadini di voto degli Stati Uniti ed è di nuovo autorizzato a spendere fondi federali per rimediare la nostra crisi economica, l'infusione di questi fondi deve essere effettuata in modo efficiente, efficace e rapido.

Il focus del futuro stimolo governo dovrebbe intraprendere il compito di ridurre l'offerta di alloggi di inventario, e dovrebbe quindi essere concentrati sulla prevenzione efficace ulteriori pignoramenti si verifichi nuovamente in modo ciclico. Questo ciclo di preclusione ciclico mantiene sempre fornitura scherzosamente avanti della domanda, ridurre gradualmente i prezzi delle case mediani come ogni preclusione è rimesso sul mercato per la vendita ad un prezzo speciale. Al fine di realizzare questa impresa, fondi federali devono essere utilizzati per rimborsare le banche in particolare per la riduzione dei principali saldi di prestito dei mutuatari in tutto il paese. Questo impegno sarebbe praticamente fermare il ciclo di preclusione nei suoi brani, bilanci corretti bancari, e ottenere i mutuatari &'; teste di nuovo sopra l'acqua – per tutto il tempo che costano meno dollari dei contribuenti che il fucile approccio per stimolo fiscale che è stato del tutto inefficace a stabilizzare i prezzi delle case e l'economia finora Hotel  .;